Средневзвешенная цена сделки на первичном рынке элитного жилья в Москве снизилась на 6% за год, а покупатели активизировались к концу лета.

«Средневзвешенная цена сделки на первичном рынке элитного жилья Москвы в июле-августе 2026 года составила 1,2 млн руб. за кв. м. Это на 6% ниже, чем в июле-августе 2025 года», – говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».

При этом эксперты подчеркнули, что речь не идет об уменьшении цен, а снижение обусловлено значительным объёмом сделок в новых премиальных проектах, которые выходят на рынок по стартовым ценам.

По итогам августа на рынке элитных новостроек Москвы экспонировались 5 006 квартир и апартаментов, на 21% больше, чем годом ранее. Их суммарная площадь составила 638 тыс. кв. м (+7% за год). За 8 месяцев 2026 года на элитный рынок Москвы вышли 20 новых проектов, тогда как за весь 2025 год их было 12. До конца года девелоперами заявлено еще 8 проектов.

При этом эксперты отмечают активизацию покупателей в два последних летних месяца. Так, в июле-августе 2026 года спрос на первичном рынке элитного жилья вырос на 29% к тому же периоду 2025 года (400 сделок против 311), хотя по итогам первого полугодия спрос снизился на 35% в годовом выражении (788 сделок против 1154 в первой половине 2025-го).

Экосистема Kalinka относит к элитному рынку два сегмента: премиум и делюкс. Все показатели исследования приведены по элитному рынку в целом.