Доля заброшенных участков в продаже в Подмосковье увеличилась с 25% до 33% за год, подсчитали аналитики АН «Инком-Недвижимость».

«Треть лотов из находящихся в экспозиции участков представляет запущенная земля, от которой владельцы избавляются за ненадобностью. Год назад доля была на уровне 25%. Такие лоты продаются со скидкой 10-15% от рыночной стоимости. И покупателям они интересны, если расположены в обжитых местах», – сообщила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» в АН Татьяна Максимова.

Она напомнила, что в сентябре прошлого года были определены критерии для изъятия заброшенных участков (в соответствии с Федеральным законом №307-ФЗ, вступившем в силу 1 марта 2025 г.).

«Спустя год, мы видим, что это стало стимулом для владельцев неиспользуемой земли как-то решать ее судьбу – начать осваивать или продавать», – добавила эксперт «Инком-Недвижимости».

По ее данным,  в целом экспозиция участков на вторичном загородном рынке Московской области за год увеличилась на 11,4% и сейчас насчитывает 24,76 тыс. лотов.  Наибольший выбор вторичных участков представлен в Домодедово, самые дорогие лоты в Красногорске, а максимальное повышение средней стоимости зафиксировано в Рузском муниципальном округе.

 Среднестатистический участок в Подмосковье стоит 2,69 млн руб. (за год цена увеличилась на 9,3%). Самые дешевые участки сейчас можно найти в таких городских округах как Озеры (средняя стоимость лота составляет 0,45 млн руб.), Зарайск (0,50 млн руб.), Шатура (0,50 млн руб.), Серебряные Пруды (0,55 млн руб.) и м.о. Шаховская (0,65 млн руб.).

В пятерку локаций с самой высокой средней стоимостью участков попадают г.о. Красногорск (14 млн руб.), Одинцовский (10,50 млн руб.), Люберцы (7,85 млн руб.), Химки (7,35 млн руб.) и Балашиха (7 млн руб.).