За прошедший год объем предложения на первичном рынке вырос в 15 районах Московской области, подсчитали эксперты ГК «Ферро-Строй». Максимальное увеличение числа квартир в продаже зафиксировано в Мытищах.

По данным ГК «Ферро-Строй», в ноябре 2025 года на рынке новостроек Подмосковья представлено 43 950 квартир и апартаментов. За минувшие 12 месяцев показатель практически не изменился (+0,1%). Сегодня девелоперские проекты сосредоточены в 34 районах Московской области. Еще в 25 административных единицах региона новостроек в продаже сейчас нет.

В 19 подмосковных районах год к году предложение первичного жилья сократилось. Максимальные темпы сокращения предложения зафиксированы в Котельниках (-1028 лотов), Солнечногорске (-985 лотов) и Балашихе (-878 лотов). Еще в 15 районах Московской области число квартир и апартаментов на первичном рынке, напротив, выросло. По темпам увеличения предложения лидируют Мытищи (+1774 лота), Красногорск (+995 лотов) и Химки (+832 лота).

С начала 2025 года девелоперы вывели на первичный рынок Московской области 19 новостроек. Кроме того, застройщики открыли продажи в новых корпусах 46 жилых комплексов, реализация которых началась ранее 2025 года.

В то же время активный спрос на квартиры в подмосковных новостройках сдерживал темпы увеличения экспозиции. В январе-октябре 2025 года клиенты рынка первичного жилья Подмосковья совершили порядка 38,6 тыс. сделок по ДДУ , что на 4% превосходит результат за аналогичный результат 2024 года, подсчитали аналитики. Для сравнения, в Москве спрос по ДДУ в годовом выражении, наоборот, просел на 4%.

«Московская область занимает третье место среди субъектов РФ по вкладу в экономику страны, – сообщил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. – На Подмосковье приходится 5,5% ВВП России. Однако сам регион развивается неравномерно, что выражается, в том числе, в различных темпах жилищного строительства. Девелоперская активность, как правило, выше в наиболее перспективных районах (при условии наличия свободных участков)».