Объем выдачи семейной ипотеки в январе-сентябре 2026 года вырос, по предварительным данным, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на 18% – до 1,4 трлн руб., подсчитали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».

«На фоне новостей об изменении условий по семейной ипотеке в 2026 году активность заемщиков трижды выходила на пик: в январе (243,5 млрд руб.), июне (222,4 млрд) и сентябре (225,2 млрд, прогноз)», — сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

С учетом прогнозных данных за сентябрь общий объем выдач за девять месяцев 2026 года, с его слов,  достигнет 1,4 трлн руб., превысив показатель 2025 года на 17,8%.

В преддверии новых условий программы, которые, как ожидается, объявят 1 октября, россияне проявляют повышенный интерес к семейной ипотеке. В целом она сохраняет лидирующие позиции на рынке со второй половины 2024 года. Однако по сравнению с 2024 и 2025 годами произошло снижение доли семейной ипотеки в общей структуре выдач с более чем 70 до 50-55% в 2026 году. По оценке аналитиков сервиса, во многом это происходило за счет повышения доступности рыночных программ на фоне снижения ключевой ставки.

Лидером в структуре сделок с семейной ипотекой, по данным сервиса, уверенно остаются новостройки: в 2026 году на них приходилось более 75% общего объема выдач, за исключением мая (74,3%) и июля (72%). Средний размер кредита по программе в течение года увеличивался: с 5,7 млн руб. в январе до 5,9 млн руб. по итогам августа.

По статистике «Домклика», однокомнатные квартиры сохраняют абсолютное лидерство среди заемщиков: на них пришлась почти половина (47,8%) всех сделок по семейной ипотеке. Медианная стоимость однокомнатной квартиры достигла 6,1 млн руб., увеличившись на 10,9% год к году, что стало максимальным ростом среди всех типов жилья. Далее расположились двухкомнатные квартиры (38,2%), их медианная стоимость оценивается в 7,5 млн руб. (+4,2% год к году). Трех- и четырехкомнатные квартиры в совокупности составили 14% рынка.

«Преобладание однокомнатных квартир среди получателей семейной ипотеки (почти половина всех сделок) при одновременном максимальном росте их стоимости (+10,9%) указывает на системную проблему: программа де-факто используется преимущественно для приобретения стартового жилья, хотя однокомнатная квартира объективно недостаточна для полноценного размещения семьи», – отметил Лейпи.