Более 71% ипотечных сделок с недвижимостью в РФ среди иностранных заемщиков приходится на мужчин, а наиболее популярным регионом для покупки недвижимости с помощью жилищных кредитов у граждан других стран является Московская область. Об этом говорится в исследовании сервиса Сбербанка «Домклик».

«Среди иностранных ипотечных заемщиков большинство – мужчины: на них приходится 71,4% сделок, тогда как среди россиян распределение практически равное, с небольшим перевесом женщин, которые за последние 3,5 года взяли 53% кредитов», – отмечается в материалах.

Среди иностранцев самая массовая возрастная группа представлена людьми в возрасте от 26 до 35 лет включительно (40,1% сделок), тогда как у россиян – от 36 до 45 лет (40,9% сделок). Доли самых молодых заемщиков (18-25 лет) и людей в возрасте 46-55 лет у иностранцев и россиян практически совпадают, однако среди граждан России больше заемщиков в возрасте старше 55 лет – 6,1%, тогда как среди нерезидентов на эту возрастную группу приходится только 3,1% сделок.

Самый востребованный вид недвижимости в РФ у иностранцев – вторичное жилье в многоквартирных домах, на которое за последние 3,5 года пришлось более 90% ипотечных сделок. Покупки квартир в новостройках составляют 6,6% от общего числа кредитов, а приобретение загородной недвижимости, в том числе готовых домов и объектов индивидуального жилищного строительства, – 3,1%. Аналитики объясняют динамику тем, что на иностранцев не распространяются льготные ипотечные программы, позволяющие приобретать новостройки. Однако в 2026 году распределение изменилось: доля новостроек выросла до 13,2%, а загородной недвижимости – снизилась до 1,6%. Сыграло роль понижение ключевой ставки ЦБ, сделавшее кредиты доступнее.

Иностранцы реже берут в ипотеку однокомнатные квартиры (34,2% сделок за последние 3,5 года), тогда как у россиян 39,6% сделок с таким жильем. Среди заемщиков из других стран выше доля покупок двухкомнатных (43,4% против 38,7% среди граждан РФ) и трехкомнатных (20,1% против 18,8% среди граждан РФ) квартир.

Наиболее популярным регионом для покупки недвижимости в ипотеку у иностранцев является Московская область – 22,8% сделок, на втором и третьем местах – Санкт-Петербург (8,7%) и Москва (7%). Далее идут Свердловская (6,8%) и Ленинградская области (5,7%).