По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, по итогам ноября средний бюджет лота в открытой продаже в новостройках «старой» Москвы ( кроме элитного) , вырос за месяц на 1,8%, а за год — на 29,5%.

В минувшем ноябре, по оценке экспертов, объем новостроек на экспозиции составил 38,35 тыс. лотов. По сравнению с октябрем снижение составило 4,0% (было 39,94 тыс. лотов в продаже), а с ноябрем прошлого года — 23,5% (тогда объем экспозиции составлял 50,14 тыс. лотов). Объем предложения продолжает сжиматься.

В старых границах Москвы продажи велись в 335 проектах, это на 1,8% меньше, чем в октябре (341), и на 6,4% меньше, чем в ноябре прошлого года (358).

При этом средняя цена «квадрата» новостроек на экспозиции по «старой» Москве в ноябре выросла за месяц на 0,8%, с 582,1 тыс. руб. до 586,7 тыс. руб. За год рост цены составил 20,6%. В ноябре прошлого года она равнялась 486,6 тыс. руб. за метр.

Средний бюджет покупки лота новостроек составил по итогам ноября 35,3 млн руб. — по сравнению с данными за октябрь показатель вырос на 1,8% (было 34,7 млн руб.). За год средний бюджет увеличился на 29,5% (было 27,3 млн руб.).

«Рост средних индикативных показателей связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения: вымыванием более дешевых лотов и увеличением долей более дорогих сегментов», — пояснили эксперты.

Отметим, что цены в ноябре продолжили расти в массовом и бизнес-сегментах, в премиуме отмечено снижение за месяц.

Средняя цена 1 кв. метра в массовом сегменте (эконом и комфорт) в ноябре составила 401,2 тыс. руб., что на 4,4% больше, чем месяцем ранее (384,3 тыс. руб.). По сравнению с ноябрем прошлого года показатель вырос на 20,8% (было 332,0 тыс. руб.).

Ср. цена метра в бизнес-классе в Москве в старых границах в ноябре — 574,0 тыс. руб.. Это на 0,7% больше показателей октября (570,0 тыс. руб.) и на 15,2% больше, чем год назад (498,3 тыс. руб.).

Премиальные новостройки предлагаются в среднем за 1 088,96 тыс. руб. за «квадрат». Снижение цены по сравнению с октябрем составило 5,7% (было 1 154,6 тыс. руб.), а рост по сравнению с ноябрем прошлого года — 4,7% (1 039,8 тыс. руб.).

Средний бюджет покупки лота новостройки массового сегмента в ноябре составил 19,8 млн руб. Это на 5,2% больше показателей прошлого месяца (18,8 млн руб.) и на 32,3% больше, чем год назад (15,0 млн руб.).

В бизнес-классе средний бюджет лота по итогам ноября составил 35,0 млн руб., что на 1,6% больше, чем месяцем ранее (34,5 млн руб.), и на 14,8% больше, чем год назад (30,5 млн руб.).

В премиальном сегменте по итогам ноября бюджет лота составил 121,3 млн руб., что на 8,9% меньше, чем в октябре (133,1 млн руб.), и на 1,4% больше, чем год назад (119,6 млн руб.).