С 2018 года стоимость аренды однокомнатных квартир повысилась на 88%, а аренда двушек — на 80%. Эксперты «Циана» объясняют это изменением структуры экспозиции, которая пополняется качественным жильем.

«Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве в сентябре 2026 года на 88% выше, чем в сентябре 2018-го, двушки за тот же период подорожали на 80%», — сообщила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

По ее оценке, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в столице увеличилась с 37,7 тыс. до 71 тыс. руб., двухкомнатной — с 61,1 тыс. до 110,2 тыс. руб. в месяц. Средний метраж предложения в экспозиции при этом изменился незначительно, причем, в отличие от цены, в меньшую сторону: площадь однушек сократилась на 1%, двушек — на 3%.

Бобровская обращает внимание на изменение структуры экспозиции: доля студий увеличилась с 1 до 11%, однушек — с 17 до 28%. При этом заметно сократились доли трешек (с 30 до 18%) и многокомнатных квартир (с 18 до 5%). Относительная стабильность среднего метража при таком перераспределении структуры предложения может быть связана с тем, что в аренду за последние десять лет активно выводились квартиры в свежепостроенных домах.

«Доля квартир в новых домах (построенных за последние 10 лет) выросла с 14 до 41%», — добавила Бобровская.

Такие объекты, с ее слов, пользуются большим спросом среди арендаторов благодаря современным планировкам и коммуникациям, наличию свежего ремонта и разнообразной инфраструктуре в составе ЖК.

На четвертый квартал аналитик прогнозирует традиционное для конца года дальнейшее снижение активности и коррекцию ставок на фоне роста предложения.