Застройщики жилья Москвы отреагировали на резкое падение спроса снижением числа новых проектов. По предварительным итогам первого полугодия на рынок выведено 940 тыс. кв. м квартир, это на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики Ricci. Сокращение предложения позволяет застройщикам повышать цены, которые за год выросли на 20,3%.

«В январе – июне объем нового предложения в новостройках, расположенных в старых границах Москвы, сократился на 31% год к году, до 940 тыс. кв. м», – сообщила заместитель гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова.

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель, по ее оценке, сократился еще заметнее, на 54%.

Наиболее заметное снижение активности наблюдается в сегментах новостроек классов комфорт и бизнес, традиционно формирующих основной объем нового предложения.

«Сдержанная девелоперская активность также связана с высокой стоимостью заемного финансирования, из-за чего застройщики концентрируются на реализации уже строящихся объектов и более консервативно подходят к запуску новых проектов и очередей строительства», – пояснила Кузнецова.

Первая половина текущего года, по ее прогнозу, может продемонстрировать рекордно низкий объем новых запусков с 2021 года.