Рост цен на частные дома в России продолжает замедляться, спрос на них существенно не растет даже с началом летнего периода, отметили аналитики федерального портала «Мир квартир», проследившие динамику ценовых показателей в этом сегменте рынка в 85 регионах РФ и сравнившие ее с прошлогодней.

Исследование выявило, что в 61 из изученных специалистами 85 регионов стоимость объектов за шесть месяцев выросла, в 24 упала.

Самый интенсивный рост цен на домовладения отмечен в Магаданской области (+11,7%), Чукотском АО (+10,2%), Забайкальском (+9,1%) и Хабаровском (+7,6%) краях, Курганской (+7,1%), Нижегородской (+6,8%) областях, республике Ингушетия (+6,6%), а также в Белгородской (+6,5%), Курской (+6%) и Тамбовской (+5,7%) областях.

Снизилась стоимость индивидуального жилья более всего в Вологодской области (–6,5%), Ямало-Ненецком АО (–4,1%), республиках Хакасия (–4,1%), Якутия (–3,6%), Карелия (–3,3%), Ярославской области (–3,3%), Мордовии (–3%), в Пензенской области (–2,8%), Удмуртии (–2,8%) и Московской области (–2,6%).

Москва, как и Подмосковье, попала в список «остывающих» регионов. На территориях, относящихся к столице, коттеджи и дачи подешевели на 2,6%. В Санкт-Петербурге, наоборот, прирост положительный (+1,1%), как и в Ленинградской области (+1,2%).

В целом по стране, цена частного дома увеличилась за I полугодие 2026 года на 1,7%, и теперь средний объект на этом рынке стоит 7 632 221 рубль.

Квадратный метр дома подорожал на 2,3%, до 68 753 руб. Предложение за 6 месяцев этого года выросло на 7%.

«Как видим, наибольший рост цен на дома идет там, где действуют государственные льготные программы для строительства и приобретения таких объектов – прежде всего, «Дальневосточная ипотека» под 2% и «Дальневосточный гектар». А также в Курской и Белгородской областях, где гражданам, чье жилье пострадало от военных действий, выдают целевые выплаты и кредиты по льготной ставке, – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Там, где нет стимулирующих мер, прирост, по его оценке, весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов. Это говорит о том, что текущая экономическая ситуация не позволяет людям приобретать такие дорогостоящие активы.

«Для сравнения: за I полугодие 2025 года средняя цена индивидуального домовладения выросла на 2,8%, а квадратного метра – на 3,4%. Тенденция замедления роста налицо. Такое положение дел будет сохраняться до тех пор, пока макроэкономические показатели не пойдут вверх», – полагает аналитик.