Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц сократился на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 426 570 руб. (+1% за месяц, +17% за год). Впервые с июля 2017 года в массовом сегменте рынка новостроек Москвы зафиксировано менее 1 тыс. сделок по ДДУ (-27% за месяц, -59% за год).

По данным «Метриум», в августе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 9,3 тыс. лотов (-3% за месяц, -31% за год) в 73 проектах, где 8,5 тыс. – квартиры (-3% за месяц, -30% за год) и 0,8 тыс. – апартаменты (-2% за месяц, -46% за год). В августе не стартовало ни одного нового проекта массового сегмента, а в уже реализующихся проектах вышло всего два новых корпуса.

По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам августа 2026 года составила 426 570 руб. (+1% за месяц, +17% за год). Средневзвешенная цена квартир – 431 140 руб. за кв. м (+1% за месяц, +17% за год), апартаментов – 364 920 руб. за кв. м (+1% за месяц, +20% за год).

В августе 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 0,9 тыс. сделок по ДДУ (-27% за месяц, -59% за год). Впервые с июля 2017 года в массовом сегменте рынка новостроек Москвы зафиксировано менее 1 тысячи сделок.

В августе максимальное число сделок было зарегистрировано в ЮВАО (19%, +3 п.п. за месяц), второе место по числу сделок приходится на ВАО (17%, +3 п.п.), третью позицию занимает СЗАО (13%, +3 п.п.). По продажам в сегменте лидируют: «Квартал Мит» (63 ДДУ), «Левел Южнопортовая» (52 ДДУ) и «Люблинский парк» (40 ДДУ).

«Спрос на рынке новостроек комфорт-класса Москвы в августе не смог поддержать даже ажиотаж вокруг возможного ужесточения семейной ипотеки», – отметила Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум».

С ее слов, большинство клиентов с детьми, у которых была возможность оформить льготный заем, уже сделали это за прошедшие месяцы. Некоторые семейные покупатели рассматривают недорогие варианты в комплексах бизнес-класса, потому что в массовом сегменте сформировался дефицит ликвидного предложения. Тем не менее, доля ипотечных сделок на рынке новостроек комфорт-класса остается высокой – 71%, что всего на 1 процентный пункт меньше, чем в июле (72%).