В последний месяц весны 2026 года новостройки подорожали в 75% мегаполисов России. В лидерах по росту — Санкт-Петербург, Москва и Краснодар. При этом застройщики все чаще готовы делать скидки, подсчитали в АН «Этажи».

По итогам мая самый высокий рост цен на новостройки аналитиками выявлен в Санкт-Петербурге — на 2,8%, до 245,2 тыс. руб. за кв. м, в Москве — на 2,7%, до 361,6 тыс. руб. за кв. м и в Краснодаре — на 2,7%, до 186,2 тыс. руб. за кв. м.

«Более чем на 2% новостройки в мае подорожали в Екатеринбурге, Перми, Самаре и Ростове-на-Дону», — сообщила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова.

За месяц новостройки подешевели лишь в четырех мегаполисах. Причем в одном из них, Нижнем Новгороде, показатели близки к стагнации — там в мае цены снизились лишь на 0,5%.

В трех мегаполисах снижение цен более существенное, а максимальное — в Уфе — на 2,9% за месяц, до 181 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики.

«На рынке сейчас наблюдается рекордная разница между ценой предложения и реальной стоимостью продажи — порядка 10–15%. Застройщики стали более гибкими в отношении цены продаваемых объектов и делают индивидуальные скидки, причем не рекламные, а вполне реальные», — отметила Бочарникова.