Самые маленькие квартиры в России строятся в Запорожской области, где средняя площадь возводимого жилья составляет около 37 кв.м., сообщили в пресс-службе портала ЕРЗ. По данным портала, также в тройку регионов с самыми компактными строящимися квартирами входят Ленинградская область с показателем 41,3 кв. м. и Санкт-Петербург 41,4 кв. м.

За ними следуют Херсонская область, Башкирия, Краснодарский край, Тува, Астраханская область, Адыгея и Донецкая Народная Республика. Средняя площадь строящихся квартир в этих регионах по состоянию на конец апреля варьировалась от 42 до 45 кв. м.

«В регионах с минимальной средней площадью обычно выше доля компактного массового продукта: студий, однокомнатных квартир и небольших двухкомнатных планировок. Особенно это характерно для крупных агломераций и рынков с высокой стоимостью квадратного метра: Петербурга, Ленинградской области, Краснодарского края. Там покупатель чаще ориентируется не на метраж, а на итоговый бюджет покупки», – объяснил представитель ЕРЗ.

Самые большие квартиры, по его словам, строят в Ингушетии (в среднем почти 80 кв. м), Калмыкии (61,9 кв. м), Северной Осетии (61,4 кв. м). Кроме того, в десятку регионов с самыми просторными квартирами с показателем 58-60 «квадратов» входят Камчатский край, Ивановская область, Чечня, Марий Эл, Кабардино-Балкария, Саратовская область и Карачаево-Черкесия.

В этих регионах выше потребность в семейных квартирах, а доля компактных инвестиционных форматов ниже. Кроме того, влияние оказывает и меньший размер рынка.

«Если в регионе строится относительно немного проектов, несколько крупных домов с более просторной квартирографией могут заметно сдвинуть средний показатель. Поэтому в таких субъектах динамика средней площади часто более чувствительна к составу текущего строительства», – добавил представитель ЕРЗ.