Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования за 2025 год. Главным событием прошлого года стал беспрецедентный всплеск в декабре, когда были установлены рекорды по количеству и объёму выданных кредитов, говорится в официальном сообщении компании.

В последний месяц года банки выдали россиянам 162,81 тыс. ипотечных кредитов на сумму 776,81 млрд рублей. Это максимальные показатели за весь 2025 год. По сравнению с ноябрём количество выдачи выросло на 47%, а объём — на 53%. Годовой рост ещё более впечатляющий: в декабре 2024 года было выдано всего 65,68 тыс. кредитов на 273,5 млрд рублей.

Средний размер ипотеки в декабре достиг исторического максимума, составив 4,77 млн рублей. На покупку жилья в новостройках средний чек составил 5,69 млн рублей, на вторичном рынке — 3,74 млн рублей. Также вырос и средний срок кредитования — до 285 месяцев (23 года и 9 месяцев), что стало вторым значением за всю историю наблюдений.

Итоги всего 2025 года оказались скромнее на фоне бурного декабря. За год было выдано 996,06 тыс. кредитов на общую сумму 4,42 трлн рублей. Это на 14% и 9% меньше, чем в рекордном 2024 году. Однако динамика года свидетельствует о steady recovery рынка.

Генеральный директор ОКБ Михаил Алексин так прокомментировал эти цифры: «2025 год продемонстрировал последовательное восстановление ипотечного кредитования. После минимума января практически каждый месяц рынок хоть немного, но прибавлял, завершив год приростом на 50% в декабре. Основным фактором роста стало смягчение кредитно-денежной политики. Снижение ставок по рыночной ипотеке дало возможность подступиться к покупке недвижимости тем заёмщикам, для которых приобретение жилья было критичным вопросом. Что касается пика ипотечного кредитования в декабре, он связан, конечно же, с рекордными выдачами ссуд на покупку жилья по льготным программам: граждане старались успеть воспользоваться господдержкой на фоне новости об изменении с февраля 2026 года условий по семейной ипотеке».

Аналитики ОКБ также отмечают, что доля кредитов на новостройки в декабре составила 50% по количеству и 61% по объёму, что подтверждает активное использование льготных программ, особенно семейной ипотеки, условия которой меняются с февраля 2026 года.