Визит Владимира Путина в Улан-Уде вызвал прилив интереса не только у финансистов и промышленников, но и у представителей индустрии гостеприимства. Президент неоднократно заявлял о том, что Байкал и окружающие «священное море» регионы — Бурятия и Иркутская область —должны стать «визитной карточкой внутреннего экологического туризма». Посетив профильную выставку MITT – 23, которая состоялась в московском МВЦ «Крокус Экспо», наш корреспондент убедился в том, что деньги на эту долгожданную «визитку» собираются со скрипом. В результате хронического кредитного «голода» многие участники туррынка, особенно малый бизнес, вынуждены пользоваться альтернативными инструментами. В результате в байкальских регионах быстро набирают популярность краудинвестинг, кредитные потребительские кооперативы и даже крипто-платформы. Благо на Ангаре на радость майнерам находятся крупные ГЭС, продающие самую дешевую в стране электроэнергию. 

Марш банкиров

Для развития российской туриндустрии  решающее значение имеет инфраструктура. В первую очередь, требуются новые современные аэропорты, ж/д вокзалы, дороги, аквапарки, отели и турбазы. «Для нашей холодной страны остро не хватает объектов с теплой водой, — считает  эксперт Агентства стратегических инициатив по туризму, руководитель проекта «Медиа Звезды Интуриста» Амалия Акопова.  По ее мнению, наиболее привлекательны для инвестиций качественные, интегрированные в природный ландшафт  комплексы с  открытыми и закрытыми бассейнами, банями, наподобие тех,  которые распространены в Австрии, Швейцарии и Норвегии. Такие проекты всегда будут востребованы не только в тишине лесов и гор, но и в центре шумных городов.

«Сегодня благодаря национальному проекту «Туризм и индустрия гостеприимства» появились новые возможности в виде специальных программ для софинансирования инвестиционных проектов с длительным сроком окупаемости. Одним из ключевых направлений в нашем регионе является комплексное развитие г. Байкальск », — сообщила «НБЖ» Евгения Найденова, руководитель проектного офиса «Развитие туризма» в Байкальском банке (ПАО Сбербанк), советник губернатора Иркутской области по туризму.  С ее слов, в 2023 году из федерального бюджета РФ планируется выделить на этот масштабный проект 5 млрд. руб., а до 2040 года — 33,5 млрд. руб. Средства пойдут на экологические мероприятия, создание комфортной среды и рабочих мест для жителей города. Сейчас здесь перестраивается инфраструктура, вывозятся шлаковые отходы из отстойников, накопившиеся за годы работы местного ЦБК. Также строятся новые горнолыжные трассы на горе Соболиная.  Скоро здесь заработают новые подъемники. В ближайшее время на территории ОЭЗ «Ворота Байкала» появятся современные и качественные гостиницы с большим номерным фондом, в планах  строительство аквапарка.

Заметный вклад в развитие внутреннего туризма в Приангарье вносят госбанки.  Исторически сложилось, что большинство инвестпроектов  здесь финансирует Байкальский банк, входящий в  ПАО Сбербанк. Проектный офис Сбера «Развитие туризма» выдает кредиты на приобретение и строительство модульных некапитальных отелей. География проектов простирается по всему южному Байкалу: это гостиницы в Иркутске, на о. Ольхон, на Малом море, у реки Снежная. Большое количество заявок одобрено на покупку транспортных средств для перевозки туристов: хивусов (амфибии на воздушной подушке — Прим. Ред.), вертолетов, автомашин, спецтехники.

«Крупному бизнесу мы помогаем подготовить полный пакет документов по заявкам согласно Постановлению Правительства РФ от 9 февраля 2021 г. № 141. Ряд проектов уже получили поддержку. К примеру, компания «En+» Олега Дерипаски активно реализует проект строительства и реконструкции объекта культурного наследия под премиальную гостиницу с банным комплексом на Цесовской набережной реки Ангары в Иркутске», — рассказала Найденова. Байкальский банк также профинансировал и строительство концептуального отеля «Байкал-Аляска», расположенного в городском парке «Поляна». Его тематика  — путь сибирских купцов-первопроходцев, освоивших восток нашей страны и русскую Америку от Байкала до Аляски. Проект развивается в рамках программы грантового софинансирования строительства модульных отелей из резервного фонда Правительства РФ.

Проявляют активность и другие банки с госучастием. Так, Промсвязьбанк одобрил сделку по постройке отеля в «Иркутск-Сити». ВТБ расширил поддержку малому бизнесу, в т.ч. по возведению модульных отелей, реновации гостиниц и турбаз. На ВЭБ «завязаны» почти все проекты по Байкальску.  Недавно правительство  расширило программу лизинга, которую для промпредприятий осуществляет МСП-Банк, добавив в нее и туриндустрию. 

В тоже время, частные коммерческие федеральные и региональные банки пока осторожничают и не спешат выдавать длинные деньги участникам туррынка. Не секрет, что инвестпроекты вокруг Байкала из-за обязательной экологической экспертизы имеют серьезные дополнительные риски. Как выяснил «НБЖ», имеются и другие причины.

Подводные камни

Как пояснил член Совета АРБ,  первый заместитель предправления «Прио-Внешторгбанка» Михаил Волков,  туриндустрия имеет повышенные риски и невысокую маржинальность, вероятность «прогореть» здесь достаточно высока.  Причин отказов по заявкам на получение инвесткредитов, по его оценке,  несколько.  Во-первых, «хромает» проработка бизнес-планов. «Энтузиазма много, а компетенций — маловато. Многие состоятельные люди, инвестирующие в строительство отелей и ресторанов, не имеют опыта в этом сложном и нестабильном бизнесе», — говорит банкир.

Во-вторых, нередко  отсутствует надежное залоговое обеспечение. В-третьих, ставки по инвесткредитам достаточно высоки по сравнению с другими видами займов — банки, не имея длинных источников фондирования, закладывают риск изменения стоимости ресурсов на длительный срок. Поэтому инвесторы чаще всего получают  займы по льготным госпрограммам. Особо популярна Программа 1764, направленная в  т.ч. и на развитие внутреннего туризма.  Напомним, что сейчас в ее рамках можно получить инвесткредит на сумму  от 500 тыс. до 2 млрд руб. (по ставке для заемщика не более чем «ключевая ставка + 2,75 % годовых» на дату выдачи, в течение 5 лет) сроком до 10 лет.

«Однако по другим льготным госпрограммам (промышленная ипотека, поддержка сельхозпроизводителей, которые в т.ч. активно работают в туротрасли и др.) круг региональных банков, которые лучше федеральных крупных игроков знают специфику местного рынка, по непонятной причине ограничен», — подчеркнул  Михаил Волков.  С его слов, Минэкономики и Минсельхоз до сих пор не дали вразумительных объяснений почему нет допуска региональным банкам к программам, в которых банки кредитуют целевых заемщиков за счет своих денег, а субсидируется только часть процентной ставки.

Имеются вопросы и к процедуре отбора кредитных организаций для получения льготного фондирования от государственных институтов поддержки бизнеса. Мягко говоря, она непрозрачная. «На мой взгляд, аккредитация должна быть на основе рейтинга банка, по аналогии с гарантиями в рамках 44-ФЗ. Благодаря приоритетному доступу к госпрограммам поддержки крупные банки получают дешёвое фондирование и качественных заемщиков. При этом, обкладывают клиентов ковенантами, которые де-факто запрещают их обслуживание в региональных банках. Такой подход грубо нарушает принципы развития конкуренции», — заключил Волков.

После таких объяснений становятся понятны причины тотального доминирования госбанков в кредитовании малого бизнеса, работающего в сфере туризма.

Голос народа

– Получить в банке длинные и дешевые кредиты сегодня малому бизнесу невозможно, – отметила  владелица загородного отеля «Баяр»  Марина Григорьева. – Фонды микрокредитования дают небольшие суммы до 5 млн руб. сроком максимум на 3 года. Но на 5 млн существенно ничего не купишь, это пополнение оборотных средств. А  короткие сроки кредитования повышают угрозу стабильности бизнеса. Банкам же интересны, в основном, крупные проекты стоимостью от 50 млн руб. и выше.  Но малому бизнесу такие деньги не всегда нужны. А если они и нужны, то банки их все равно не дадут займы из-за отсутствия необходимого оборота и солидной залоговой массы. Небольшая турбаза, понятно, не соответствует этим критериям. По этим причинам мы уже получили несколько отказов.

По мнению Григорьевой,  дешевые и длинные деньги доступны только крупным и средним заемщикам. К примеру, с подачи Ростуризма среди участников туррынка большой популярностью пользуется федеральный проект по строительству модульных отелей. «Но при отборе дополнительный балл получают инвесторы, которые планируют построить гостиницу более 50 номеров. Поэтому малый бизнес, как правило, проигрывает конкурсы и вынужден рассчитывать только на собственные ресурсы», — подытожила  Марина Григорьева.

Подобную точку зрения разделяет и Анатолий Казакевич, руководитель ГК «Сфера Байкала», эксперт комитета Госдумы по туризму: «Инвесткредиты для индивидуальных предпринимателей и малых компаний недоступны.  Мы много раз пробовали, но ничего не получилось. Пришлось  придумать  оригинальные схемы для инвестиций. Так, при строительстве одноэтажного модульного отеля в иркутском парке «Поляна» мы предложили партнерам и частным инвесторам приобрести в собственность по договору управления номер (или долю в номере) с земельным участком под ним».  Когда гостиница откроется, они будут получать пассивный доход  от управляющей компании.

«Ресторан по «квадратам» не поделишь, поэтому мы создали производственный кооператив «Ресторан Байкал-Аляска», выпустив 100 тыс. паев. Частный инвестор может приобрести от одного пая. По факту входной билет в этот бизнес стоит 250 тыс. руб.», — рассказывает Казакевич.   По схожему принципу создается  инвестфонд под старт-апы для желающих открыть небольшой  прокатный пункт, кафе, турагентство. В ближайших планах — создание инвестфонда, ориентированного только на энтузиастов крипторынка. В Иркутской области их немало из-за дешевой электроэнергии. 

«На фоне растущей популярности краудинвестинга, технологий  блокчейн и криптовалют, направленных на прямое взаимодействие между людьми, влияние централизованных и консервативных структур, в том числе и банков, будет неуклонно снижаться», — уверен Казакевич. В том числе  из–за разных подходов в получении дохода и оценки рисков.

«Если банк зарабатывает на чистой процентной марже, то наш проект  — на арендной плате резидентов  проекта за использование земельного участка. Этот платеж в зависимости вида услуг составляет  10-15% от выручки. Таким образом, мы делим риски между всеми участниками проекта. К примеру, пока один из наших резидентов строил более года современный банный комплекс  с купелями на воздухе и спусками к Ангаре, он за аренду земли не платил. Платежи начались, когда пришли к нему клиенты. Наша модель оказалась эффективной: когда в 2019 году пришел « ковид» и у всех  упала выручка, мы дружно затянули ремни, но никто не разорился», — заключил Анатолий Казакевич.

Текст Сергей Артемов

Фото Сергей Шандин

Что интересного на Байкале?

У каждой локации Байкала своя специфика. По мнению Евгении Найденовой, обязательно нужно побывать в Листвянке, расположенной недалеко от Иркутска. Там можно понаблюдать за  нерпой. В центре поселка расположен концептуальный отель «Маяк», своего рода визитная точка поселка. В гостинице расположен ресторан «Вьюга», шеф-повар которого проходил стажировки в лучших ресторанах Москвы.

Остров  Ольхон больше подходит для любителей тишины и считается местом  силы у бурятских шаманов. Это две ключевые локации, когда можно посмотреть на абсолютно разный по составу зимний лед, прокатиться по Байкалу на хивусах, зарядиться весенним солнцем. С февраля по март у поселка Хужир проходит интерактивный фестиваль ледовой скульптуры «Ольхон Айс парк». В этом году организаторы мероприятия мирового уровня — туроператор «Olkhon sky» — дополнили фестиваль направлением «ледопластика». В качестве варианта круглогодичного размещения на Ольхоне можно рассматривать отель «Baikal View».  Летом здесь работает большой бассейн с подогревом и байкальской водой.

Желающие отдохнуть от городской суеты  едут также на Малое море. Здесь находится еще один из загородных отелей, который получил госсубсидию на возведение модульных некапитальных сооружений и уже запустил их в работу,  — загородный отель «Баяр». В бухте Радость  рядом с отелем  туроператор «Фанат Байкала» запустил проект «Станция Йети» — арт–пространство, включающее в себя 3 полно-купольных сферы (ресторан на льду, фотозона в стиле ледяной пещеры, ice-бар). Здесь туристы получают эстетическое и гастрономическое удовольствие.

По дороге на Ольхон и Малое море можно посетить этно-парк «Золотая орда», который знакомит гостей с этнокультурной самобытностью коренного населения, бережно хранимой бурятским народом на протяжении веков. Этно-парк знакомит с национальной кухней, обрядами и местным фольклором.

К осени при поддержке госкорпорации «Туризм РФ» будет готов мастер-план территории нового туркластрера возле деревни Тальцы у истока Ангары, призванный «разгрузить» соседний известный курорт Листвянка. Здесь местные жители и гости могут не только насладиться красивыми пейзажами, прогуляться с семьями, но и познакомиться с историей Иркутской области в архитектурно-этнографическом музее под открытым небом («Тальцы»).

Большие перспективы и у нового туркластера в Большом Голоустном, куда в прошлом году построили новую дорогу.  Зимой и ранней весной  здесь много  буеристов  и конькобежцев.  Рядом с поселком на берегу озера  находится круглогодичный юрточный глэмпинг «Улигер» с панорамным рестораном «Байкал 7 колодец» (атмосферный ресторан с камином, антикварными предметами интерьера, самоварами 18 века). 8 га соснового леса на территории дают ощущение сибирской сказки. Рядом начинается Большая Байкальская тропа (маршрут «Листвянка – Большое Голоустное» протяженностью  52 км).

Состоятельные туристы наверняка на всю жизнь запомнят вечерний пир и ночевку в 30 км от берега на байкальском льду или путешествия на снегоходах по дикой тайге, которые устраивают местные туроператоры.  

«Сейчас в Приангарье большая загрузка отелей и баз отдыха. Туристы приезжают на Байкал в среднем на 3-5 дней издалека (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, города Дальнего Востока), — сообщила Найденова. По ее словам, Иркутск имеет репутацию  деловой столицы Восточной Сибири. Местное  бизнес-сообщество готово удовлетворить потребности деловых туристов. « Не важно, в какое время суток прилетел самолет, всего в 200 м от выхода из аэропорта круглосуточно работает «улетный» ресторан «Курица или Рыба?».  

Взыскательных гостей приятно удивит расположенный рядом с набережной Ангары стильный современный отель Тайга 4*, с рестораном «Территория тайги» с авторской таежной кухней. Высококачественный сервис можно получить и в  бизнес–отеле International Hotel Sayen 4*, построенном в классическом японском стиле с системой «умный дом» в каждом номере. На 7-м этаже отеля расположен ресторан авторской кухни «Стрижи». И летом, и зимой из окон заведения открывается прекрасная панорама на исторический центр города.

«В прошлом году к нам приехало 1,7 млн российских туристов. Иностранцев почти не было. В этом году с учетом повышенного зимнего спроса мы ожидаем, что турпоток вырастет еще на 20%», — заключила руководитель проектного офиса «Развитие туризма» в Байкальском банке.

Текст Сергей Кривянский