Потребность людей в автономности и комфорте меняет структуру спроса на внутреннем туристском рынке. Согласно итогам опроса аналитиков проекта «Сады морей», при планировании отпуска 40% респондентов выбирают апарт-комплексы с собственной развитой инфраструктурой для размещения с семьёй.

Возможность самим организовать отдых и не зависеть от расписания отеля становится ключевым фактором. При этом для 38% опрошенных россиян важнее всего цена и локация — формат жилья уходит на второй план. Классический отель с трёхразовым питанием, анимацией и спа выбирают 22%.

Систему «всё включено» назвали предпочтительной 32% участников исследования. В то же время базовые требования к качеству неизменны: для 50% респондентов в приоритете по-прежнему чистота жилья и близость объекта к береговой линии. Вместе с тем почти каждый пятый (18%) выберет апартаменты с кухней и гостиной ради ощущения «как дома».

Постепенно растёт спрос на апартаменты для инвестиций. Около 28% респондентов рассматривают покупку такой недвижимости, чтобы совместить отдых с возможностью организовать арендный бизнес. Ещё 36% интересуются этой моделью, но пока опасаются сложностей с управлением и поиском клиентов. Столько же опрошенных пока не воспринимают объекты недвижимости в южных регионах в качестве площадки для инвестиций.

«Результаты опроса подтверждают: туристу важна возможность выбора. Размещение в апарт-комплексах позволяет проводить отпуск в удобном ритме и одновременно получать достойный сервис. Это инструмент для гибкого планирования жизни», — отметил руководитель проекта апарт-комплекса «Сады морей» Олег Сакадин.

Он признал, что пока не все воспринимают южные проекты как активы для инвестиций.

«На фоне закрытых границ внутренний туризм развивается, а качественных объектов всех ценовых сегментов не хватает. Это поддерживает спрос и рост цен. Покупка такой недвижимости сегодня — это своевременный шаг в один из самых перспективных секторов экономики для организации собственного арендного бизнеса», — добавил Сакадин.

При этом экономическую целесообразность владения апартаментами осознаёт всё большее число россиян: 34% считают покупку выгоднее ежегодных расходов на отели. Согласно оценке этих респондентов, доход от сдачи апартаментов в аренду позволяет окупить вложения в объект за пять-семь лет на фоне постоянного роста стоимости самого актива. Для 16% опрошенных классический отельный отдых пока выглядит проще и понятнее.

Несмотря на то, что половина респондентов пока предпочитает формат краткосрочной аренды ради мобильности, интерес к приобретению курортных апартаментов в собственность продолжает расти. Развитие внутреннего туризма и профессиональное управление объектами делают такую недвижимость оптимальным и ликвидным вариантом как для жизни, так и для бизнеса.