Госдума приняла 15 февраля в первом чтении законопроект, наделяющий Банк России полномочиями устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении ипотечных кредитов. Документ был внесен в январе 2024 года группой депутатов и сенаторов во главе с председателем Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.

Как считает Аксаков, задача предлагаемых изменений - дать возможность Банку России сдерживать аппетит банков по кредитованию тех граждан у которых уже наблюдается высокий уровень закредитованности и есть реальные риски, что они в какой-то момент не смогут обслуживать кредит.

Применение макропруденциальных лимитов поможет избежать сложностей с обслуживанием ипотеки и для граждан, и для кредитных организаций. Чтобы регулировать ситуацию, у регулятора должны быть соответствующие полномочия, подчеркнул Аксаков.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту со ссылкой на данные Банка России, введение лимитов по необеспеченным кредитам позволило сократить долю вновь предоставляемых кредитов заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки. В тоже время, в последнее время растет доля ипотеки, которая выдается заемщикам-должникам.

Законопроект предусматривает изменения в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», которые наделяют ЦБ полномочиями по ограничению доли предоставляемых кредитов, обеспеченных залогом зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, а также машиномест. Ограничения предлагается распространить как на банки, так и на микрофинансовые организации.

Макропруденциальные лимиты по-прежнему не будут распространяться на автокредиты, а также ипотечные кредиты, обеспечением по которым являются воздушные, морские и речные суда.