Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы выросла на 15% относительно октября прошлого года, сообщили в компании «Метриум».

«Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октября 2026 года составила 442, 1 тыс. руб. (+15% за год)», — сообщила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.

По ее оценке, средняя цена квартир за месяц не изменилась, а за год выросла на 13%, достигнув 445 тыс. руб. за кв. м. На рынке апартаментов средняя цена составила 399,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Показатель увеличился на 4% за месяц и на 27% за год.

В октябре 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 8,8 тыс. лотов. Их число сократилось на 1% за месяц и на 27% за год. Из данных лотов 8,1 тыс. составили квартиры (+1% за месяц, -25% за год) и 0,7 тыс. – апартаменты (-19% за месяц, -46% за год). В октябре не стартовало ни одного нового проекта массового сегмента.

В октябре на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 887 сделок по ДДУ. Их число снизилось на 24% за месяц и на 63% за год.

Доля сделок с привлечением ипотеки в октябре составила 76%, увечившись на 2 п.п. за месяц. Средняя ставка по рыночной ипотеке выросла на 0,1 п.п., до 18,8%. Максимальная ставка по семейной ипотеке выросла до 12%.

«На фоне ограниченного восполнения предложения клиенты быстрее раскупают наиболее доступные лоты, в большей степени, укладывающиеся в лимиты семейной ипотеки. Из-за этого средняя площадь лота в предложении держится на отметке 49,4 кв. м (+4% за год), которой соответствует средний бюджет экспозиции в 21,9 млн руб. (+20% за год)», — заключила аналитик.