В структуре распределения российских городов по обеспеченности качественными торговыми площадями Москва занимает только пятое место, Санкт-Петербург – седьмое, а лидирует в ТОП-10 – Самара.

В России обеспеченность качественными торговыми площадями варьируется в зависимости от города и характеризуется неравномерностью в распределении внутри городов. Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подсчитали, что уровень обеспеченности качественной торговой недвижимостью в целом по России составляет на сегодня 182 кв. м / 1 тыс. жителей. Лидирующую позицию в рейтинге с точки зрения обеспеченности занимает Самара, где показатель в 4 раза выше, чем в целом по стране ( 738 кв. м / 1 тыс. человек).

В первую тройку также вошли Краснодар (709 кв.м./1 тыс. человек) и Екатеринбург (563 кв.м /1 человек) На четвертой строке списка расположился Нижний Новгород (537 кв.м / 1 тыс. человек).

Москва находится всего на пятом месте (501 кв. м / 1 тыс. человек), а Санкт-Петербург – на седьмом (438 кв. м / 1 тыс. человек).

Среди городов-миллионников хуже всего ситуация с обеспечением качественных торговых площадей зафиксирована в Уфе и Казани, где на 1 тыс. человек приходится 360 кв. м. и 379 кв. м., соответственно.

«Рынок торговой недвижимости России характеризуется замедлением темпов нового строительства и снижением средней площади ТЦ. Однако в 2025 году мы ожидаем увидеть рекордный ввод в двух столицах, и, как следствие, рост обеспеченности качественными торговыми площадями», – отметила Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate.

По ее мнению, наиболее обеспеченные районы Москвы и Санкт-Петербурга – центральные с высокой проходимостью и развивающиеся с новыми жилыми кластерами. Именно в этих районах, несмотря на стремительное развитие рынка онлайн-торговли, торговая недвижимость будет оставаться востребованной, полагает аналитик.