Большинство семейных пар в Москве и Подмосковье стремятся переехать из съёмного жилья в собственное, но откладывают новоселье из-за переплат по кредитам. Согласно исследованию девелопера ГК «Страна», на эту категорию пришлось 54% участников опроса.

Главная причина отказаться от съёма — потребность в стабильности и личном пространстве. Расширить жилплощадь из-за пополнения в семье или нехватки места планируют 47% опрошенных. Кроме простора, людям важна свобода в обустройстве быта под себя без оглядки на арендодателя. По этой причине пары строго оценивают качество домов: для 83% респондентов стройка и отделка — в приоритете. В то же время 44% выбирают квартиры с чистовой отделкой как один из приоритетных вариантов, а почти треть хочет чистовую отделку санузла и кухни.

Запросы покупателей напрямую зависят от наличия детей. При пополнении в семье требуется больше места, а также школы и сады рядом. Из-за этого родители чаще берут ипотеку (41 против 36% пар без детей) и могут выбрать локацию дальше от центра, но с подходящей для семьи социальной инфраструктурой, выбрать лучшую для себя планировку. Те, у кого пока нет детей, обычно используют собственные средства и больше ценят близость к центру.

Без кредитов недвижимость приобретают 55% семейных покупателей. Чаще всего это клиенты 35–44 лет со сбережениями. Эта категория реже берет кредиты по ставкам 16–18%. Чтобы обойтись без ипотеки, 28% семейных пар планируют продать прежнее жильё, а среди покупателей с детьми показатель достигает 41%. В этом случае решающим аргументом в пользу сделки может стать программа трейд-ин, которая даёт возможность спокойно жить в прежней квартире до сдачи новостройки.

Оформить ипотеку планируют 39% респондентов, но многих останавливают проценты — 44% назвали их главной причиной отложить сделку. Причём семьи готовы к займам на доступных условиях: 39% согласны приобрести квартиру при ставке не выше 12%. В такой ситуации даже небольшое снижение финансовой нагрузки помогает решиться на переезд.