Продажи новостроек в России для семей с одним ребенком снизятся в два-три раза после изменения условий семейной ипотеки, заявил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

В четверг, 24 сентября, Минфин России утвердил новые параметры семейной ипотеки. Так, процентная ставка и лимит по таким кредитам будет зависеть от количества детей.

«Основной объем приобретателей новостроек по семейной ипотеке, около 70%, находится в категории «семья с одним ребенком». Для таких семей льготная ставка повышается с 6 до 10% (в столичных регионах до 12%), лимиты сумм остаются неизменными. Это очень существенное сокращение господдержки. Число продаж новостроек по семейной ипотеке для семей с одним ребенком снизится в два-три раза», – отметил Холопик.

По его словам, семьи с двумя детьми составляют около 25% от всех покупателей жилья на первичном рынке. Для них льготная ставка повышается с 6 до 8% (в столичных регионах до 10%), лимиты сумм увеличиваются с 6 до 8 млн руб. (в столичных регионах с 12 до 15 млн руб.). Число продаж новостроек в этом сегменте сохранится в прежнем объеме, поскольку ужесточение по ставке компенсируется ослаблением требований к сумме, отметил руководитель ЕРЗ.

Он также предположил, что для семей с тремя и более детьми, на которых приходится не более 5% покупок новостроек, условия семейной ипотеки улучшаются, поэтому в этом сегменте должен произойти рост продаж новостроек в два-три раза.

«Итого можно ожидать, что количество продаж новостроек по семейной ипотеке снизится на 30%. Сейчас доля семейной ипотеки в общем объеме продаж составляет примерно 70%. Значит, в целом надо ждать падения продаж новостроек на 20%. Это очень много, а для отдельных регионов – катастрофически много, – заключил Холопик.

По его мнению, спасет рынок повышение доступности рыночной ипотеки, что произойдет после снижения ключевой ставки ЦБ.