По итогам минувшего мая впервые за почти два года доля новостроек в общей сумме выдач ипотеки снизилась до 50%, подсчитали аналитики «Домклик». Зато в ипотечном портфеле Сбербанка подскочила доля готовых квартир и загородной недвижимости.

«Мы продолжаем наблюдать за корректировкой спроса с первичного рынка в другие сегменты недвижимости, что выравнивает структуру ипотечного рынка. Если по сравнению с маем 2025 года объём взятой ипотеки на покупку квартиры в новостройках сократился на 9,8%, то выдачи на приобретение готовых квартир выросли в 2,6 раза – до 59,3 млрд руб.», – отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.

С его слов, прирост выдач на готовые загородные дома составил 55,5%, а на строительство собственного дома – 40%.

«В общей сложности выдачи на вторичное и загородное жильё выросли почти в 2 раза год к году. В мае 2025 суммарные выдачи по этим сегментам составили 53 млрд, а в мае 2026 года – уже 105,1 млрд руб.», – добавил Лейпи.

В мае 2026 ипотеку на готовые квартиры, по его данным, особенно активно оформляли жители Архангельской области (53,5%), Красноярского края (39,1%), а также других регионов Севера (Мурманская область, Карелия), Сибири (Кемеровская область) и Дальнего Востока (Магаданская область). Среди других регионов выделяется Самарская область – с долей «вторички» 37,3% от общей суммы выдач.

В лидерах по спросу на покупку загородного дома стабильно находятся Калмыкия (40,6%), Оренбургская область и Ставропольский край (оба региона – по 27,3%). В этот раз к этим регионам присоединилась и Бурятия, где доля выдач на готовые дома достигла 26%.

Топ-3 по выдачам ипотеки на ИЖС почти не изменился: Республика Саха (Якутия) – 24%, Астраханская область и Забайкальский край (по 19%). Чуть менее 19% составила доля ИЖС в выдачах по Бурятии (18,8%).