Теперь квартиру в кредит могут купить только весьма состоятельные семьи с доходом порядка $2,5-3 тыс. на человека. Сокращение доли ипотечных сделок и рост невозвратов уже выданных кредитов заставили экспертов говорить о кризисе российской ипотечной системы, аналогичном тому, который наблюдается в Европе и США. По данным Российской гильдии риэлторов, в июле 2008 г. доля сделок с применением ипотечных схем снизилась почти в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из-за дороговизны ипотечных кредитов по всей России возрос их невозврат. В пяти субъектах федерации - Костромской и Ульяновской областях, в Ставропольском и Алтайском краях, а также в республике Алтай, количество «плохих» займов превысило 10%. По этой причине банки все чаще стали отказывать гражданам в выдаче кредитов и сейчас, по данным экспертов, в неблагополучных областях отрицательный ответ получает каждый третий желающий привлечь деньги на покупку квартиры. По данным Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН), на конец второго квартала 2008 г. ипотека номинально фигурировала в товарной линейке 123 банков, однако в реальности кредиты выдавали не более трети этих финансовых учреждений. Как считают аналитики, в ближайшем будущем ипотека останется недоступной для подавляющего большинства россиян.