Главные новости
18 февраля 2008
Инвесторы не доверяют ипотечным бумагам
В 2006 году, рассказал «Веджомостям» старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков, Россия стала абсолютным лидером по секьюритизации в Восточной Европе, выпустив ценных бумаг более чем на $3,5 млрд. «Казалось, что секьюритизировать можно все: потребительские и автокредиты, ипотеку, лизинг, — вспоминает о недавней эйфории Андрей Сучков. — В секьюритизацию пошли и средние, и небольшие банки, для которых проблема фондирования стояла очень остро».
В 2007 году, по данным rusipoteka.ru, произошло пять сделок по ипотечной секьюритизации. Но затем ситуация изменилась. «Слишком большое число сделок по секьюритизации было отложено на следующий год», — отмечает Тим Николь, директор по секьюритизационному бизнесу Deutsche Bank.
Например, «ВТБ 24» отказался проводить запланированную на осень секьюритизацию, ее либо перенесут на II квартал 2008 г., либо вовсе заменят выпуском евробондов. Банку экономически невыгодно занимать больше чем под LIBOR + 1% — так объяснил решение «ВТБ 24» член его правления Анатолий Печатников.
«Для российских банков вероятность секьюритизации рисковых портфелей практически равна нулю», — уверен руководитель блока по ипотечному кредитованию Альфа-банка Илья Зибарев. Тем не менее, они в полной мере испытывают на себе настороженное, а в ряде случаев и негативное отношение западных инвесторов. Это «серьезно осложняет работу по секьюритизации», признает он.
По словам Сучкова, выходя на международные рынки, российские банкиры имеют дело с рисками, которыми не могут управлять. Сейчас состояние этих рынков не позволяет выйти на них «с нужными бумагами», а внутреннего рынка в России пока нет, высказывает общее мнение Сучков.
Павел Комолов, директор по работе со стратегическими партнерами Независимого бюро ипотечного кредитования, говорит, что недоверие инвесторов к ипотечным ценным бумагам побороть удастся нескоро, «но наши банки уже делают первые шаги, стараясь наполнять портфели относительно небольшими кредитами, выдаваемыми заемщикам исключительно с первой категорией риска». Так, как было раньше, уже не будет никогда или будет нескоро, уверен Комолов. «Эра дешевых денег закончилась, когда инвесторы поняли, что хеджирование рисков от них все равно не уберегло», — констатирует он.













