В течение 2025 года в России прогнозируется постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам. Об этом заявил Алексей Лейпи, руководитель дивизиона «Домклик» Сбербанка, в ходе мероприятия Domclick Digital Day, прошедшего в Казани. Фрагменты из его выступления приводит ТАСС.

«У нас уже есть возможности для маневра, и мы активно над этим работаем. В ближайшей перспективе можно ожидать начала снижения ставок. Мы предполагаем, что процесс будет постепенным, но уверенным, и к концу года увидим положительные изменения», - отметил Лейпи. Снижение ставок, по его мнению, благоприятно скажется на рынке и поможет избежать ряда проблем, связанных с альтернативными схемами, такими как рассрочки.

По его словам, за первые два месяца 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов через «Домклик» значительно сократился.
«За январь и февраль мы выдали около 156 миллиардов рублей, что в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это связано с рядом факторов, включая повышение ключевой ставки Центрального банка», — пояснил он.

Лейпи также добавил, что многие потенциальные заемщики временно откладывают оформление ипотеки, ожидая более выгодных условий. «Мы ожидаем, что в будущем это приведет к росту отложенного спроса», — подчеркнул он. Ранее он прогнозировал, что к концу 2025 года объем выдачи ипотеки может достичь 4,3 трлн рублей.

Кроме того, «Домклик» внес изменения в услугу «Сделка с гарантией», которая обеспечивает юридическую чистоту сделок с недвижимостью. Теперь при оценке объекта будет учитываться его рыночная, а не кадастровая стоимость.
«Это позволяет клиентам защитить полную сумму инвестиций в случае потери права собственности», — сообщил Лейпи.

Еще одним нововведением стало увеличение срока действия сертификата возмещения с одного года до трех лет, что соответствует общему сроку исковой давности. Также клиенты смогут обращаться за юридической поддержкой в течение всего периода владения недвижимостью, тогда как ранее этот срок ограничивался десятью годами.
«Теперь покупатели и продавцы могут быть уверены, что в случае возникновения спорных ситуаций они получат профессиональную юридическую помощь на любом этапе», — резюмировал Лейпи.