В мае 2026 года российские банки выдали 29,28 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой, что на 13% меньше, чем в апреле (33,73 тыс.), и на 27% ниже показателя мая прошлого года (40,03 тыс.), сообщает в своем исследовании Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

Общий объём кредитования сократился на 12% по сравнению с апрелем — до 175,91 млрд рублей, а в годовом выражении снижение составило 23%. Средняя сумма льготного кредита достигла пиковых 6,01 млн рублей (в апреле — 5,93 млн, год назад — 5,68 млн). Средний срок кредитования составил 318 месяцев (26,5 лет), полная стоимость кредита (ПСК) снизилась до 14,99% (в апреле — 15,06%).

За январь–май 2026 года оформлено 177,1 тыс. льготных ипотечных кредитов на 1,04 трлн рублей — рост на 6% по количеству и на 9% по объёму по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов отметил, что май традиционно не является активным месяцем на ипотечном рынке из-за длительных выходных и сокращения рабочих дней, что технически замедляет процесс оформления. По его словам, объёмы остались стабильными и сопоставимыми с уровнем марта и апреля, а рынок достиг текущего базового уровня. Учитывая, что ставка по льготной ипотеке зафиксирована и не зависит от ключевой ставки, а также действуют макропруденциальные ограничения, в ближайшее время можно ожидать колебания объёмов вблизи этого уровня. После завершения программы льготной ипотеки в прежнем виде наступила новая реальность с предсказуемо снизившимися объёмами выдач.

По объёмам льготной ипотеки в мае лидировали Москва (2,16 тыс. кредитов на 19,21 млрд рублей), Московская область (1,60 тыс. на 13,22 млрд), Санкт-Петербург (1,33 тыс. на 10,07 млрд), Краснодарский край (1,01 тыс. на 5,72 млрд) и Татарстан (934 кредита на 5,60 млрд). Самые крупные кредиты получали жители Москвы (в среднем 8,9 млн рублей), Московской области (8,25 млн) и Санкт-Петербурга (7,6 млн). Самый длительный срок — в Тыве (348 месяцев), самый короткий — в Магаданской области (239 месяцев). За пять месяцев наибольший интерес к льготной ипотеке проявили жители Якутии — по 3 кредита на тысячу человек.