Через четыре года средняя этажность новостроек в Москве увеличится с 24 до 34 этажей, сообщили в «Циане». При этом, средняя площадь однокомнатных квартир в домах, которые будут сданы в 2029-2030 годах, будет в среднем на 6 кв. м больше, чем в тех, что сдаются сейчас, двушек – на 14 кв. м, трешек – на 13 кв. м.

«Средняя высота корпусов, сданных в 2025-2026 годах, составляет около 24 этажей. В строящихся корпусах, которые будут сданы в 2029-2030 годах, она заметно выше – 34 этажа», – сообщила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Она напомнила, что в 2022-2023 годах девелоперы реже запускали высотные и более сложные в реализации проекты, в то время как сейчас интерес к такому формату возвращается.

Также в «Циане» подсчитали, что доля сегментов классов «бизнес» и «премиум» в корпусах, которые сданы или будут скоро введены в эксплуатацию, составляет 34% и 8%. В объектах с вводом в 2029-2030 годах показатель достигнет 48% и 32%, соответственно.

«В 2025-2026 годах в Москве стартовало много проектов бизнес- и премиум-сегмента, которые как раз будут завершены через три-четыре года. Застройщики делают ставку на более дорогие проекты из-за их финансовых показателей и высоких требований города к архитектуре и инфраструктуре новых ЖК», – уточнила Бобровская.

Кроме того, по ее оценке, средняя площадь однокомнатных квартир в домах, которые будут сданы в 2029-2030 годах, будет в среднем на 6 кв. м больше, чем в тех, что сдаются сейчас, двушек – на 14 «квадратов», трешек – на 13 кв. м.

Среди корпусов, которые сдаются сейчас, только в половине (48%) нет отделки. В тех, строительство которых завершится в 2029-2030 гг., её не будет уже в 74% случаев.

«Будущее московских новостроек – более дорогой и уникальный продукт. Рост доли проектов «бизнес» и «премиум» классов меняет не только ценовой сегмент предложения, но и его характеристики: увеличивается площадь квартир, реже предлагается готовая отделка, проекты становятся выше», – подчеркнула ведущий аналитик «Циана».

При этом потенциальные покупатели, согласно опросу компании, пока что не готовы к подобным изменениям: большинство по-прежнему отдаёт предпочтение квартире в ЖК класса «комфорт» с готовой отделкой.