Главные новости
04 сентября 2007
«Кредитный портфель» нуждается в чистке
Несмотря на то что Москоммерцбанк и Юниаструм Банк временно приостановили выдачу кредитов, кризис ипотечному рынку России не угрожает. Москоммерцбанк опроверг информацию, сославшись на недобросовестных ипотечных брокеров, которые предоставляли ложные сведения о заемщиках. А в Юниаструм Банке сообщили, что выдача кредитов не прекращалась, но были увеличены по техническим причинам сроки рассмотрения заявок на получение ипотечных кредитов до 10 дней.
Риски
По мнению экспертов, одной из причин трудностей, с которыми столкнулись в банке, стал специфический кредитный портфель. Банк активно работал с самыми рисковыми категориями заемщиков. В частности, выдавал кредиты под залог имеющейся недвижимости без подтверждения доходов. Другая причина связана с банковским кризисом в Казахстане. Поскольку Москоммерцбанк является «дочкой» казахстанского Казкоммерцбанка, начавшийся там финансовый кризис не мог не отразиться на деятельности российского банка.
— Это вопрос конкретного банка, не очень удачное стечение обстоятельств, — комментирует директор по маркетингу и общественным связям компании РЕЙМ Михаил Осинцев. — У таких крупных банков, как ВТБ-24, например, сложностей с ресурсами нет.
После того как закончится кризис ликвидности на мировых рынках и Москоммерцбанк закончит «чистку» своего кредитного портфеля, ситуация нормализуется.
Заемщики
Желание нарастить свой кредитный портфель, занять весомую долю на рынке и привлечь новых заемщиков заставляло банки более либерально подходить к оценке рисков.
– В последние годы значительно смягчились требования к заемщикам, – отмечает вице-президент, начальник департамента розничного бизнеса ПЕРВОГО ЧЕШСКО-РОССИЙСКОГО БАНКА Лидия Герцена. – Например, ряд банков предлагает заемщикам ипотеку без первоначального взноса, без подтверждения доходов, а в случае низких доходов у основного заемщика стали учитывать доходы членов его семьи или знакомых.
Сейчас банки начнут более осторожно подходить к выдаче кредитов высокорисковым категориям заемщиков. Без кредита могут оказаться те заемщики, чьи доходы являются «серыми».
– Реальная опасность кризиса на ипотечном рынке может возникнуть примерно через 5 лет, когда вырастут объемы кредитования и доля плохих долгов, – резюмирует Герцена. – Но вряд ли он будет системным. Проблемы могут возникнуть у нескольких банков, работающих с некачественными заемщикам, сообщает издание «Твой день"
Риски
По мнению экспертов, одной из причин трудностей, с которыми столкнулись в банке, стал специфический кредитный портфель. Банк активно работал с самыми рисковыми категориями заемщиков. В частности, выдавал кредиты под залог имеющейся недвижимости без подтверждения доходов. Другая причина связана с банковским кризисом в Казахстане. Поскольку Москоммерцбанк является «дочкой» казахстанского Казкоммерцбанка, начавшийся там финансовый кризис не мог не отразиться на деятельности российского банка.
— Это вопрос конкретного банка, не очень удачное стечение обстоятельств, — комментирует директор по маркетингу и общественным связям компании РЕЙМ Михаил Осинцев. — У таких крупных банков, как ВТБ-24, например, сложностей с ресурсами нет.
После того как закончится кризис ликвидности на мировых рынках и Москоммерцбанк закончит «чистку» своего кредитного портфеля, ситуация нормализуется.
Заемщики
Желание нарастить свой кредитный портфель, занять весомую долю на рынке и привлечь новых заемщиков заставляло банки более либерально подходить к оценке рисков.
– В последние годы значительно смягчились требования к заемщикам, – отмечает вице-президент, начальник департамента розничного бизнеса ПЕРВОГО ЧЕШСКО-РОССИЙСКОГО БАНКА Лидия Герцена. – Например, ряд банков предлагает заемщикам ипотеку без первоначального взноса, без подтверждения доходов, а в случае низких доходов у основного заемщика стали учитывать доходы членов его семьи или знакомых.
Сейчас банки начнут более осторожно подходить к выдаче кредитов высокорисковым категориям заемщиков. Без кредита могут оказаться те заемщики, чьи доходы являются «серыми».
– Реальная опасность кризиса на ипотечном рынке может возникнуть примерно через 5 лет, когда вырастут объемы кредитования и доля плохих долгов, – резюмирует Герцена. – Но вряд ли он будет системным. Проблемы могут возникнуть у нескольких банков, работающих с некачественными заемщикам, сообщает издание «Твой день"
