«Цены на жилье в РФ могут начать расти темпами выше инфляции уже с конца 2026 года», —заявила на конференции Сбербанка «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству» старший управляющий директор — директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина.

По ее словам, в настоящее время на фоне высокой ключевой ставки из экономики ушел спрос, обусловленный потребительским кредитом.

«У потребителей образовался спрос на крупные покупки, который обернется ростом цен, когда будет реализован. Довольно много накоплений граждан может прийти в рынок жилья. У нас положительный взгляд на ценовую динамику на этом рынке в конце 2026 года — в 2027 году», — отметила аналитик.

Загвоздина оценила текущие активы населения России в 147 триллионов рублей, а вместе с приобретенными инвестиционными квартирами — до 200 триллионов рублей. При этом на банковских вкладах хранится около 60 триллионов рублей.

«Что случится с рынком жилья, если даже 10% или даже 5% от этих средств придет на него? Весь рынок новостроек сейчас оценивается в 6 триллионов рублей», — отметила аналитик.

Она уточнила, что сценарий роста цен на жилье выше инфляции может быть реализован при условии снижения ключевой ставки до уровня 12-14%. Тогда новостройки могут подорожать на 7% и в 2027 году, и в 2028 году при инфляции в 4,4% и 4%, соответственно.