В ноябре в крупных российских городах только 3% владельцев квартир не требуют депозита при долгосрочной сдаче жилья в аренду. Три года назад этот показатель составлял 32%, пять лет назад — 48%. Собственники жилья увеличили и средний размер депозита: сегодня арендатору нужно внести 67% от ставки аренды, в то время как пять лет назад он составлял 37% от месячного платежа, подсчитали аналитики ЦИАН.

По данным аналитиков, в большинстве городов чаще запрашивают сумму ниже одного месячного платежа. В Москве, Санкт-Петербурге, в городах Московской и Ленинградской областях, Краснодаре, Воронеже, Самаре, Калининграде, Чебоксарах, Екатеринбурге и Севастополе большинство арендодателей требуют депозит в размере одного платежа. Доля объявлений, где рантье в качестве депозита просят сумму, превышающую размер одного платежа, невелика – от 0,5% в Барнауле до 13% в Севастополе.

На этом фоне заметно отличается ситуация в Новосибирске и Тюмени, где 23% и 11% собственников , соответственно, готовы заселить арендаторов без депозита.

«Депозит при долгосрочной аренде жилья вносится при заселении и является «страховкой» при невозмещённом ущербе, – отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская. – Если сейчас только 3% рантье в среднем по городам не запрашивают депозит при аренде жилья, то год назад их было 5%, 3 года назад – 32%, 5 лет назад – 48%. Т.е. за 5 лет доля арендодателей, требующих депозит, увеличилась с 52% до 97%, они стали внимательнее подходить к делу».

Особенно много объявлений без депозита 5 лет назад было в Тюмени (93%), Томске (89%), Ижевске (84%). Практически не изменилась ситуация в Москве и Санкт-Петербурге, где уже в 2020 г. большинство собственников (97-98%) запрашивали депозит.

Средний размер запрашиваемого депозита составляет 67% от арендного платежа. Разброс между городами большой: от 37% до 97%. Наиболее требовательные рантье в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Московской и Ленинградской областях (средний депозит составляет более 90% от размера ежемесячного платежа). Менее 50% показатель в Ульяновске, Тюмени, Тольятти, Томске, Набережных Челнах и Владивостоке. В целом, чем выше ставки аренды в городе, тем больше доля депозита от размера ежемесячного платежа (хотя, есть и исключения).