Средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы за первое полугодие 2025 года достигла 2,18 млн рублей, что на 34% выше показателей прошлого года. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group. Всего за полгода рост составил 12% — в начале года цена находилась на уровне 1,9 млн рублей.

Наибольший скачок цен зафиксирован в сегменте делюкс, где квадратный метр впервые превысил отметку в 3 млн рублей (+12% за полгода и +22% в годовом сравнении). В премиум-классе рост оказался немного скромнее — до 1,5 млн рублей (+7% и +28% соответственно).

Несмотря на рекордные цены, спрос остается высоким. По оценкам экспертов, во втором квартале 2025 года будет реализовано около 400 лотов, что на 22% меньше, чем годом ранее. Однако общий объем сделок за полугодие может достичь 900 лотов, что на 7% превышает показатели 2024 года.

Аналитики NF Group связывают рост рынка с несколькими факторами: повышенным интересом состоятельных покупателей, выходом новых проектов с улучшенными характеристиками, а также общим удорожанием строительства. Девелоперы все чаще предлагают объекты с премиальной отделкой, smart-технологиями и экологичными решениями, что дополнительно стимулирует ценовую динамику.