Начало строительства Рублёво-Архангельской линии московского метрополитена стало ключевым драйвером роста стоимости квадратного метра в жилых проектах на Новорижском шоссе.

С момента старта работ в июле 2025 года цены в окружении будущей станции «Ильинское» в среднем выросли на 13%. Наиболее заметный скачок продемонстрировали проекты-первооткрыватели.

«На Новой Риге рядом с планируемой станцией метро «Ильинское» в процессе строительства находится три проекта: «Станиславский», «Ильинские Луга» и «Рига Хилз». С момента начала строительства метро в середине июля 2025 г. средневзвешенная цена 1 кв.м выросла в данном окружении на 13% и составила 237,5 тыс. руб.», — сообщила директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.

По ее оценке, наибольший рост цены показала первая очередь проекта «Рига Хиллз», где стоимость 1 кв.м выросла на 55%. В проекте «Ильинские луга» рост составил от 6% до 10%. Наименьший рост среди проектов показал ЖК «Станиславский», в котором цена кв.м выросла на 3%, однако, несмотря на более поздний срок сдачи в IV кв 2027 г., стоимость кв.м в последней очереди уже составляет 319,2 тыс. руб.

Жилой квартал «Станиславский» от ОМ Девелопмент, позиционирующийся как проект бизнес-класса, демонстрирует уникальную ценовую динамику. При относительно умеренном процентом росте на 3% с начала строительства метро, объект изначально предлагает высокий стандарт стоимости. Средняя цена квадратного метра достигла 300 тыс. руб., что свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности и уверенности покупателей в перспективах локации. Проект отличается продуманной инфраструктурой, авторской архитектурой от бюро «УТРО» и дизайнерской отделкой от бюро Blank.

Жилой квартал "Станиславский" создается как комплекс с полноценной средой для жизни, где преимущества загородной экологии сочетаются с городским комфортом.

«Тот факт, что стоимость в проекте на этапе строительства уже приближается к уровню готового премиального жилья, говорит о том, что рынок высоко оценивает не только будущую транспортную доступность, но и качество самого продукта, наши архитектурные и планировочные решения», — заметила Диана Насирова, директор по продукту ОМ Девелопмент.Диана Насирова.

По ее мнению, инвесторы и покупатели понимают: сегодняшние вложения в «Станиславский» — это приобретение актива, который будет только расти в цене в период строительства и после сдачи дома и пуска метро.