В ноябре 2025 года на первичном рынке Москвы 57,5% проектов представлены небоскребами (здания от 30 этажей и выше). За два года доля высотных новостроек увеличилась в 3,8 раза, тогда показатель был на уровне 15%. Застройщики активнее строят высотки из-за дороговизны московской земли — проектировать ЖК в горизонтальной плоскости невыгодно.

Рост доли высотных проектов эксперты объясняют высокой стоимостью земли в столице.

«Высотки строятся все активнее, прежде всего — по причине дороговизны московской земли: проектировать ЖК в горизонтальной плоскости невыгодно. Еще два года назад средняя высота новостроек составляла 23–25 этажей, сегодня этот показатель достиг 30 этажей», — пояснил директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.

По его данным , доли новостроек-небоскребов в Москве выглядят следующим образом:

30,7% всех жилых комплексов имеют в высоту от 30 до 39 этажей;

16% — от 40 до 49 этажей;

7,7% — от 50 до 59 этажей;

2% — от 60 до 69 этажей;

1% — 70 этажей и выше.

В разрезе классов большинство высотных домов на столичном рынке новостроек представлено проектами бизнес-сегмента — на них приходится 78% такого предложения. Еще 15% занимают жилые комплексы комфорт-класса, лишь 7% — элитные проекты, которые чаще всего строят как камерные дома.