По данным «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ), Крым формирует 18,5% федерального предложения апартаментов и занимает второе место по объему сегмента в стране. Несмотря на инфраструктурные и юридические ограничения, интерес к курортному жилью продолжает расти на фоне увеличения туристического потока. При этом, спрос на крымские апартаменты формируют, в основном, частные инвесторы.

На сентябрь 2025 года в Крыму и Севастополе экспонируется почти 4 тыс. апартаментов, что на 7% больше, чем годом ранее, подсчитал bnMAP.pro. В 2024 году объем предложения вырос на 43%, до 3,7 тыс. лотов, тогда как в 2023 году увеличение составило всего 3%.

По оценке ЕРЗ, доля Крыма в общем объеме российского рынка апартаментов увеличилась за год на 7,2 процентного пункта, до 18,5%. Максимальный объем предложения апартаментов в Крыму сосредоточен в Ялте, Алуште и Евпатории. По данным bnMAP.pro, на эти локации приходится около 75% экспозиции региона — 1,3 тыс. лотов в Евпатории, 1,1 тыс. в Ялте и 0,6 тыс. в Алуште.

При этом к уровню 2024 года продажи почти удвоились — с 80 тыс. до более чем 150 тыс. кв. м.

Средняя стоимость 1 кв. м, по данным bnMAP.pro, увеличилась за год на 26%, до 400 тыс. руб. Для сравнения: средняя цена в жилых новостройках региона составляет 207 тыс. руб. за 1 кв. м.

Южный берег Крыма удерживает ценовую премию за климат и видовые характеристики. В Ялте 1 кв. м. стоит 350–500 тыс. руб., в Алуште — 250–350 тыс. руб., в Евпатории — 200–300 тыс. руб., в Судаке — 180–250 тыс. руб.