ЦБ обнаружил постепенное ухудшение обслуживания кредитов в ипотеке. Об этом на конференции Ассоциации российских банков (АРБ) заявил заместитель директора департамента финансовой стабильности Центробанка Евгений Румянцев.

По его словам, существующее ухудшение в основном относится к ипотеке, выданной по массовой льготной программе, которая закончилась в середине 2024-го.

«Многие бежали, пытались ее взять, успеть в последний вагон, но вот качество этих кредитов, оно, конечно, хуже, чем тех, что ранее выдавали»,— сказал Евгений Румянцев.

Банк России обеспокоен сохраняющимся разрывом цен на первичное и вторичное жилье, который, по данным Росстата, достигает 60%, сообщил господин Румянцев. По его словам, банки считают, что делать выводы по этому вопросу, исходя из данных ведомства, не совсем корректно, поскольку Росстат учитывает весь жилой фонд, в том числе ветхое жилье.

«Поэтому мы отдельно смотрели жилье, которое на вторичный рынок выходило. Там тоже разрыв цен есть, но, конечно, меньше, порядка 20%, по нашим оценкам»,— сказал Румянцев.

С его слов, если человек купил жилье в ипотеку и не способен ее обслуживать, то он рассчитывает, что сможет продать жилплощадь и выплатить свой долг перед банком. Однако, как отметил Румянцев, цена, по которой человек будет продавать жилье, может оказаться ниже той, по которой он его покупал, — здесь есть риск.