На очередном совещании правительства с представителями крупнейших застройщиков предложили ввести новую программу льготной ипотеки. Выдавать этот кредит собираются бездетным, которые пообещают родить ребенка. Насколько это реально?

Суть идеи

Хотя рынок недвижимости довольно оживлен, в чем можно убедиться на сайте Vsemetri.com - https://www.vsemetri.com/omsk/ - обсуждения его стимулирования продолжаются. Этим занято правительство совместно с экспертами и представителями строительной отрасли, периодически обсуждая различные способы этого. На последнем совещании, на котором председательствовал Марат Хуснуллин, появилась идея распространить семейную ипотеку и на бездетных. Для этого им достаточно обещать в течение следующих двух лет стать родителями.

Вот как это может выглядеть:

• бездетный обращается в банк;

• он оформляет кредит по условиям семейной ипотеки, то есть, не по рыночной ставке, а за 6% годовых;

• обязуется в течение двух лет принести документ, который подтвердит появление ребенка;

• если ребенок появился, то ставка остается льготной, иначе ее пересчитывают.

По замыслу авторов идеи, такая схема должна положительно сказаться на таком больном вопросе, как демографическая ситуация, и дополнительно стимулировать ипотечное кредитование.

В чем выгода заемщика

Преимущества для заемщика очевидны. Такая схема позволит расширить количество людей, которые потенциально могут претендовать на ипотеку. К тому же эксперты считают, что воспользоваться ею будет выгодно даже тем, кто в действительности не собирается заводить детей. Она дает возможность пересидеть с льготной процентной ставкой период высокой учетной ставки ЦБ. Дескать со временем ее все равно пересмотрят в сторону понижения, рыночные процентные ставки, зависящие от нее, тоже упадут, и можно будет перейти на обычную ипотеку.

Насколько это реально?

Такая ипотека под обязательство продолжить род выгодна практически всем: заемщикам, банкам и, конечно же, застройщикам. Последние активно выступают за увеличение льготных программ в сфере кредитования на покупку жилья. А вот выгоды государства не так очевидны. Сторонники идеи делают акцент на улучшении ситуации с рождаемостью.

Противники считают, что такие меры только разогреют рынок и власти на это не пойдут. Но главным препятствием называют тот факт, что воспользоваться подобной схемой сможет практически любой. А правительство в последнее время больше склоняется к адресным программам.