Крупнейшие ипотечные банки в РФ увеличили объем выданных ипотечных кредитов на земельные участки, готовые и строящиеся жилые дома на 40% в первом полугодии 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, этот показатель достиг 34,2 млрд рублей. Лидером по выдаче ипотеки на земельные участки и жилые дома стал Россельхозбанк. Такие данные приводятся в отчете, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ совместно с Frank RG. Одновременно, по оценке аналитиков ВТБ, российские банки с начала года выдали более 3 трлн рублей ипотеки, что на 60% выше, чем за семь месяцев 2020 года.

«Топ-20 банков выдали 13,8 тыс. таких кредитов (+19% к шести месяцам 2020 года) на 34,2 млрд рублей (+40%). На индивидуальное жилищное строительство выдано 3,5 тыс. кредитов на 7,5 млрд (0,3% в общем объеме выдачи ипотечных кредитов). 10,3 тыс. кредитов на 26,7 млрд рублей выдано на готовые дома (1% общего объема)», - отмечается в исследовании.

В целом доля ипотечных кредитов на земельные участки, готовые и строящиеся индивидуальные жилые дома в общем объеме ипотечного кредитования в первом полугодии 2021 года не изменилась по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, составила 2% в количественном и 1% - в денежном выражении.

Лидером по выдаче ипотеки на земельные участки и готовые и строящиеся жилые дома по итогам полугодия стал Россельхозбанк (объем выдачи 17,8 млрд рублей, что составляет 51,9% в общем объеме выдачи среди двадцати крупнейших ипотечных банков). На втором месте - Сбербанк (8,7 млрд рублей, доля - 25,6%), затем идут банк «Ак Барс» (2,6 млрд рублей, доля - 7,6%), банк «ДОМ.РФ» (1,6 млрд рублей, доля - 4,6%) и Совкомбанк (1 млрд рублей, доля - 2,8%).

На строительство жилья сегодня в России действует льготная программа «Сельская ипотека», которая является одним из механизмов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», разработанной Минсельхозом России и направленной на повышение качества жизни на селе. Программа действует с 2020 года. Льготная ипотека выдается по ставке от 0,1% до 3% годовых на приобретение или строительство жилья в сельской местности. Получить по программе можно до 3 млн рублей во всех регионах, а в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и в Дальневосточном федеральном округе максимальная сумма составляет 5 млн рублей. В программу пока не входит приобретение жилья на территории Московского региона.

Продажи ипотеки в России превысили 3 трлн рублей с начала года – ВТБ

В июле ипотечные заемщики ВТБ оформили свыше 26 тысяч кредитов более чем на 85 млрд рублей, показав прирост в пределах 10% к июлю 2020 г. Регионами-лидерами по объему выданных кредитов за семь месяцев стали Москва и Московская область (220 млрд руб.), Санкт-Петербург и область (51 млрд руб.), Новосибирская область (23 млрд руб.), Республика Татарстан (19 млрд) и Свердловская область (16 млрд руб.).

В связи с изменением условий по госпрограмме спрос клиентов смещается в сторону семейной ипотеки, условия которой были расширены на семьи с одним ребенком. Сейчас программа компенсирует порядка 15% заявок от обновленной господдержки. С начала года клиенты ВТБ оформили по ней почти 7 тысяч кредитов на 24 млрд рублей.

«Обновление программ господдержки в июле значительно повлияло на ипотечный рынок. Мы ожидаем сокращения продаж ключевых игроков почти на 25% по сравнению с рекордными показателями июня. При этом относительно прошлого года мы наблюдаем положительную динамику. В июле, по нашей оценке, рынок показал около 420 млрд рублей ипотечных продаж, а с начала года выдачи превысили рекордные для этого периода 3 трлн рублей», — комментирует Евгений Дячкин, вице-президент ВТБ, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса.

По словам эксперта ВТБ, сейчас рынок адаптируется к новым условиям и сокращенной госпрограмме, дополнительное влияние на него оказывает сезонный фактор и период летних отпусков. Однако в целом по итогам года объем продаж может установить исторический рекорд и достичь 5 трлн рублей.