Ассоциация банков России (АБР) направила письма в адрес Банка России и правительства РФ с предложениями о корректировке новых условий льготных ипотечных программ. Речь идет о механизме предоставления субсидий кредитным организациям, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу АБР.

В частности, банки предлагают подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу, а также не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование материнского капитала, жилищных сертификатов.

Как пояснили в АБР, по новым требованиям, одно из условий для получения банком возмещения недополученных доходов по кредиту - подтверждение полной уплаты цены по ипотечному договору на дату размещения денег на счете эскроу. «Зависимость получения субсидии от даты размещения средств на счете эскроу влечет для банков-участников программы прямые убытки на непрогнозируемый период после фактической даты платежа по кредитному договору с заемщиком. При этом у банков нет возможности простимулировать предоставление заемщиком документа о зачислении средств на счета эскроу, в том числе путем увеличения процентной ставки, так как условия программы содержат закрытый перечень оснований для повышения процентной ставки. Введение неустойки за непредоставление выписки заемщиком не компенсирует кредитору недополученные доходы», - утверждается в письме ассоциации.

Кроме того, в случае использования материнского капитала средний срок рассмотрения Социальным фондом России заявления заемщика на выплату этого капитала составляет два-три месяца, весь этот срок банки не будут получать субсидию по договорам ипотеки.