Объем сделок со складской недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2025 года составил 272 тыс. кв. м и впервые за 10 лет откатился среди регионов России на третье место.

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, спрос на складскую недвижимость в России по итогам 2025 года составил 5,5 млн кв. м, что на 8% ниже результата 2024 года. Доля сделок со складской недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленобластью составила 5% от общего объема по стране или 272 тыс. кв. м. Это третье место по распределению спроса на складскую недвижимость среди регионов России.

За последние годы регион Санкт-Петербурга и ЛО традиционно был вторым после Московского и становился обладателем «бронзы» лишь в 2015 году, когда на второе место поднялась Свердловская область. Однако по итогам 2025 года на второе место по объему сделок со складами вышел Башкортостан (333 тыс. кв. м), а Санкт-Петербург с результатом 272 тыс. кв. м переместился на третье. Лидирует по объему сделок Московский регион с показателем в 2,5 млн кв. м.

«Распределению спроса таким образом способствовали сразу несколько факторов. Ключевым из них стало то, что онлайн-операторы продолжили экспансию вглубь страны, на региональные рынки, тогда как в Санкт-Петербурге и Ленобласти они уже создали достаточно инфраструктуры для обеспечения работы на данном этапе», – отметил член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.

Он отметил, что спрос на складскую недвижимость в целом по стране снизился за прошлый год на 8%, однако это произошло за счет Москвы и Санкт-Петербурга. В регионах суммарный объем сделок, наоборот, вырос на 10% и составил 2,7 млн кв. м.