К концу 2026 года навес нераспроданных квартир на рынке первичного жилья в России может составить 429 тыс. лотов, заявил на форуме «Движение» гендиректор портала ЕРЗ Кирилл Холопик.

«Такой навес – это уже серьезно. Если мы умножим цену лотов на стоимость, он близок к 5 трлн рублей. И, как вы понимаете, это очень большая сумма», – подчеркнул специалист.

В настоящее время, по его словам, объем нераспроданного выведенного на рынок жилья составляет 352 тыс. квартир.

Холопик обратил внимание, что хотя долю распроданных квартир в общем объеме новостроек оценивают в 75% и именно такие цифры закладываются в бизнес-планах застройщиков, в ближайшие месяцы она может резко пойти вниз.

«Казалось бы, сейчас нет никакой катастрофы. У многих застройщиков распроданность в 75% на момент ввода прямо заложена в бизнес-планы. Но здесь есть очень важная особенность. В мае этого года сдавались дома, 80% из которых стартовали продажами до 1 июля 2024 года, то есть до первого ужесточения льготной ипотеки. А скоро начнут сдаваться дома, которые стартовали продажами уже с другими условиями ипотеки. И их доля будет стремительно расти после 1 июля. И, конечно, мой прогноз в том, что доля распроданного жилья будет резко увеличиваться», – предупредил эксперт.