Загородные дома в России в 1,3–3,4 раза просторнее квартир в новостройках, а стоимость 1 кв. м при строительстве по ИЖС может оказаться в два–четыре раза ниже, говорится в обзоре аналитиков «Домклик».

По их оценке, типичная двухкомнатная квартира в новостройке имеет площадь 40–50 кв. м. Россияне, которые строят частные дома, чаще выбирают проекты площадью 100–160 кв. м.

Самую большую разницу эксперты  зафиксировали в Дагестане. Средняя площадь дома здесь достигает 162,2 кв. м против 47,8 кв. м у квартиры в новостройке. Таким образом, загородное жилье просторнее в 3,4 раза.

В Санкт-Петербурге средняя площадь квартиры на первичном рынке составляет 38,7 кв. м, дома в пригороде, 123,2 кв. м. Разница достигает 3,2 раза. В Адыгее и Забайкальском крае дома просторнее квартир в 2,9 раза.

В Московской и Ленинградской областях разрыв составляет 2,8 раза. Покупатели новостроек здесь в среднем выбирают квартиры площадью 38–41 кв. м, а площадь домов по ИЖС составляет 106 –113 кв. м.

Разница заметна и в стоимости квадратного метра.

«1 кв. м при строительстве частного дома практически всегда обходится дешевле, чем в новостройке. В отдельных регионах разница достигает двух–четырех раз», – отметили в «Домклик».

В Москве квартира в новостройке площадью 54,7 кв. м стоит около 25 млн руб., или примерно 451 тыс. руб. за 1 кв. м. Строительство дома площадью более 120 кв. м обходится примерно в 119 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие дома в основном находятся в Новой Москве.

В Санкт-Петербурге дом площадью около 123 кв. м обойдется примерно в 14 млн руб. Для сравнения, квартира в новостройке площадью 39 кв. м стоит около 12 млн руб.