В апреле 2025 года средний размер ипотечного кредита в России сократился на 2,1% по сравнению с мартом, составив 4,41 млн рублей против 4,4 млн рублей месяцем ранее. Об этом сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ), проанализировав данные банков.

Несмотря на небольшое снижение, в годовом выражении показатель вырос на 2,5% — в апреле 2024 года он находился на уровне 4,3 млн рублей.

География ипотечного кредитования остается неравномерной. Традиционно самые крупные займы оформляют в Москве (7,47 млн рублей), Подмосковье (5,98 млн рублей) и Санкт-Петербурге (5,76 млн рублей). В числе регионов с высокой средней суммой кредита также оказались Якутия (5,24 млн рублей) и Приморский край (4,92 млн рублей). При этом в ряде субъектов РФ зафиксировано значительное снижение размера ипотеки: в Пермском крае показатель упал на 11,9%, в Оренбургской области — на 8,7%, в Омской области — на 6,7%.

Обратная тенденция наблюдалась в Нижегородской (+5,9%) и Тульской (+5,6%) областях, а также в Якутии (+3,8%) и Хабаровском крае (+3%). В Московской области средний чек вырос на 2,4%, в столице и Петербурге — на 1,2% и 0,3% соответственно.

Эксперты связывают текущую динамику с ужесточением регулирования ипотечного рынка. «После резких колебаний в 2024 году, вызванных завершением льготных программ, средний размер кредита стабилизировался в диапазоне 4,1–4,5 млн рублей, — пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. — Снижение в апреле обусловлено мерами регулятора, включая повышение ключевой ставки и ограничения по долговой нагрузке заемщиков». Таким образом, тренд на умеренную динамику ипотечного рынка, вероятно, сохранится в ближайшие месяцы.