В апреле 2025 года банки выдали 65,2 тыс. ипотечных кредитов, что на 13,9% больше, чем в марте (57,3 тыс.), но на 42,7% ниже показателя годичной давности (113,8 тыс. в апреле 2024-го). Объем выданных средств также увеличился — до 287,3 млрд рублей (+11,5% за месяц), хотя годом ранее он составлял 489,3 млрд рублей (-41,3%). Такие данные приводятся в отчете Национального бюро кредитных историй (НБКИ) на основе информации от кредитных организаций.

Лидерами по количеству выданных жилищных кредитов остаются Москва (5,63 тыс.), Подмосковье (4,07 тыс.), Санкт-Петербург (2,91 тыс.), Тюменская область (2,68 тыс.) и Свердловская область (2,47 тыс.). При этом в ряде регионов зафиксировано резкое сокращение спроса: в Удмуртии (-51,9%), Ставропольском (-51,3%) и Алтайском (-49,4%) краях, а также в Воронежской области (-47,9%). В двух столицах падение составило 37,3% и 46,0% соответственно.

Как пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков, снижение активности связано с завершением госпрограмм льготной ипотеки и ужесточением регулирования. «С февраля 2025 года наблюдается постепенный рост, но до докризисных значений рынку еще далеко. Банки сейчас одобряют займы преимущественно клиентам с высоким персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемой долговой нагрузкой (ПДН до 50%)», — отметил эксперт.

По его мнению, факторами давления остаются повышенная ключевая ставка и макропруденциальные меры ЦБ, направленные на сдерживание рискованных кредитов. Тем не менее, текущая положительная месячная динамика позволяет говорить о начале стабилизации.