За июль банки оформили 46,49 тысяч жилищных займов с государственной поддержкой на общую сумму 269,68 миллиардов рублей. Доля программ с госсубсидированием достигла 59% от общего количества и 78% от совокупного объема выданных кредитов на жилье. Такие данные в своем исследовании приводит Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ).

В годовом сопоставлении отмечается значительное ускорение темпов роста: количество выданных льготных кредитов увеличилось на 75%, а объем финансирования — на 81% относительно показателей июля 2024 года. Средний размер займа с господдержкой продолжает увеличиваться, достигнув 5,80 миллиона рублей, что на 3% выше прошлогоднего значения. Одновременно происходит удлинение кредитного периода — средняя продолжительность ипотеки в июле составила 320 месяцев (26 лет и 8 месяцев), что на 2,5 года превышает показатели годичной давности.

Региональная структура ипотечного кредитования показывает традиционное лидерство столичного региона. Москва возглавляет рейтинг с объемом финансирования 32,36 миллиарда рублей, демонстрируя двузначный рост как по количеству сделок (+14%), так и по объему (+12%). В тройку крупнейших рынков вошли Московская область (21,95 миллиарда рублей) и Санкт-Петербург (15,01 миллиарда рублей). Наибольшие средние размеры кредитов зафиксированы в Москве (8,52 миллиона рублей), Подмосковье (7,70 миллиона) и северной столице (7,36 миллиона рублей).

Максимальная продолжительность ипотеки зарегистрирована в Тыве и Севастополе (29 лет), тогда как самые короткие сроки сложились в Архангельской области и Хабаровском крае (21 год).

Несмотря на впечатляющие месячные показатели, кумулятивные данные за семь месяцев 2025 года свидетельствуют о корректировке рынка, указывают в ОКБ: общее количество выданных кредитов сократилось на 41% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, а объем финансирования уменьшился на 36%. Эта динамика указывает на постепенную нормализацию рынка после исключительной активности предыдущего периода, когда государственные программы стимулировали беспрецедентный спрос на жилищные кредиты.