Подмосковные застройщики, по подсчетам аналитиков «Метриум», возводят 7,8 млн кв. м жилья. В топ-3 по объему строительства квартир в регионе сейчас входят ГК «Самолет», «ПИК» и ГК ФСК с совокупной долей 35,7% на подмосковном рынке новостроек.

«На текущий момент первичное жилье в Московской области возводят 114 компаний. Суммарный объем строительства достигает 7,8 млн кв. м. При этом более трети всех строящихся в Подмосковье квартир приходится всего на три компании», – сообщила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова.

Первое место в рейтинге удерживает ГК «Самолет» с результатом 1,4 млн кв. м и долей рынка 18,3%. В подмосковном портфеле компании – 20 комплексов. Наиболее масштабные из них – «Квартал Строгино», «Горки Парк», «Большое Юрлово».

Вторая позиция – у компании «ПИК», строящей в Подмосковье 760 тыс. кв. м, что составляет 9,7% в общем объеме строящихся в регионе квартир. В Подмосковье «ПИК» возводит 7 жилых комплексов. Максимальный объем предложения сконцентрирован в проектах «Ильинские луга», «Белая Дача Парк», «Восточное Бутово».

Третье место заняла ГК ФСК. В подмосковном портфеле этой компании, в том числе под брендом «1-й ДСК» – 670 тыс. кв. м, ее доля на первичном рынке Московской области – 8,6%. Сегодня в активе ГК ФСК –9 строящихся жилых комплексов в Московской области. Самыми масштабными из них являются проекты комфорт-класса «1-й Химкинский», «1-й Донской», «1-й Южный» и «1-й Шереметьевский».

«Сегодня максимально востребованными являются новостройки семейного формата», – отметила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

Спрос, по ее мнению, поддерживают, прежде всего, льготное кредитование и различные финансовые программы от застройщика. Клиенты с детьми заинтересованы в комплексах с развитой образовательной инфраструктурой, обширным благоустройством и эргономичными планировками.

«Роль семейной ипотеки особенно велика в Московской области, где, в отличие от Москвы, лимитам субсидирования соответствует большинство новостроек», – добавила девелопер.

Отметим, что в Московской области самыми востребованными до сих пор остаются квартиры в новостройках комфорт-класса.

«Высокие темпы строительства в регионе удается поддерживать благодаря действию семейной ипотеки», – резюмирует Юлия Иванова.

Даже в случае серьезного ужесточения параметров льготного кредитования с 1 октября подмосковные жилые комплексы, по ее прогнозу, останутся привлекательными для клиентов с детьми.

«Более того, не исключен новый виток перетока покупателей из Москвы, учитывая растущий разрыв цен и улучшение транспортной доступности Подмосковья», – заключила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум».