В Москве предложение офисов в продаже выросло за девять месяцев 2026 года на 54% — до 1,9 млн кв. м, сообщила пресс-служба платформы по коммерческой недвижимости m2data.

«Общий рост предложения офисов на продажу за девять месяцев 2026 года составил 54% — плюс 673 тыс. кв. м. На 2 октября 2026 года объем предложения достиг 1,9 млн кв. м»,— сообщил основатель платформы Максим Гликман.

По его данным, активнее всего на рынок в 2026 году выводили офисы классов А и А+, объем предложения вырос на 80% — до более чем 1,3 млн кв. м. В сегменте офисов класса В и В+ прирост составил около 13% — до 500 тыс. «квадратов».

Средняя цена квадратного метра на рынке купли-продажи офисов Москвы, включая НДС, как выяснили в m2data, за девять месяцев выросла на примерно на 6% – до 483,8 тыс. руб за 1 кв.  м. По росту стоимости офисов лидируют Северный (+19%, до 577,3 тыс.  руб. за 1 кв. м), Восточный (+13%, 274,7 тыс.) и Центральный (+13%, 705,1 тыс.) округа. Отрицательная динамика зафиксирована в Северо-Восточном (-2,2%, 414 тыс. руб.) и Юго-Восточном (-0,7%, 319,6 тыс. руб.) округах.

«Центральный округ сохраняет свои сильные стороны, однако в перспективе ставки здесь могут оказаться под давлением из-за существенного роста предложения в этой локации»,— отметил Гликман.

Предложение офисов в аренде, по его подсчетам, выросло за девять месяцев 2026 года на 33% — до 1,3 млн кв. м. В сегментах А и А+ произошел рост на 33% по площади — до 583 тыс. кв. м, в сегментах В и В+ — на 36%, до 692,6 тыс. «квадратов», — добавил эксперт.

Средняя арендная ставка, включая НДС и эксплуатационные платежи, по его данным, выросла за девять 2026 года на 3% — до 33,9 тыс. руб. за «квадрат» в год. Среди округов выделяются Юго-Западный со снижением на 4,8% (25,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год) и Южный (-2,6%, 31,5 тыс. руб.).