По оценке аналитиков «Инком-Недвижимости», столичный рынок вторичного жилья из-за заградительных ипотечных ставок теряет покупателей. Собственники квартир ждут ипотечного спроса и роста цен.

«После того, как ипотечные ставки стали заградительными, фактически с 2024 года, вторичный рынок недосчитался 20% покупателей. Если говорить, в частности, о третьем квартале текущего года и 2023 годов, то они разнятся по этому показателю именно так», - заявил ИА «Интерфакс» директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его оценке, приток новых объектов также снизился на 20%. Продавцы ждут ипотечного спроса и роста цен.

«Продавцы ждут ипотечного спроса и роста цен. Они вернутся, когда ключевая ставка возьмет уверенный курс на понижение. Если ключевая ставка снизится хотя бы до 14%, спрос может увеличиться на 20%, а то и на 40%, а стоимость - на 10-15%», - добавил Шлома, уточнив, что понижение «ключа» произойдет не так скоро, как многие ожидают.

Всего на вторичном рынке в старых границах Москвы экспозиция насчитывает 99,7 тыс. квартир. С начала года рост составил 0,5%.