Российские и иностранные ритейлеры продолжают оптимизацию площадей в торговых центрах Москвы, заявила на пресс-конференции руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.

«Наблюдается оптимизация торговых пространств: крупнейшие ритейлеры закрывают неприбыльные магазины, продолжая совершать точечные открытия. Также наблюдается замедление темпов выхода новых международных брендов», – подчеркнула аналитик IBC Real Estate.

По ее оценке, международные игроки, выходившие на рынок с 2023 года, освобождают площади. С 2024 года они высвободили 23,8 тысячи кв. м. Большая часть закрытий (92%) пришлась на 2025-2026 годы.

«В 2026 году на рынок не вышло ни одного международного бренда. По итогам 2026 года ожидается выход 8 иностранных игроков», – подчеркнула Шураева.

Сейчас, с ее слов, доля вакантных площадей в крупнейших ТЦ Москвы составляет 6%. Международные бренды занимают 24% площадей, российские бренды – 53%, остальные площади представлены мультибрендами.

Эксперт ожидает снижения темпов нового строительства. В ближайшее время, в основном, будут открываться ТЦ районного формата.

Прогнозируемый объем ввода качественных ТЦ в 2026 году составит 259 тыс. кв. м. (-21% год к году). При этом совокупная площадь ТЦ на этапе строительства со сроком ввода до 2028 года (с учетом ввода МФК Олимпийский с общей арендной площадью на 120 тыс. кв. м) составляет 420 тыс. «квадратов».