На первичном рынке Крыма расширился выбор премиального жилья, при этом цены продолжили расти. С августа 2025 по август 2026 года число квартир в продаже выросло более чем в два с половиной раза ( 155,2%), а средняя цена квадратного метра поднялась на 20,5%. К такому выводу пришли эксперты ГК «Развитие» на основе данных системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

По подсчётам экспертов bnMAP.pro, за 12 месяцев число премиальных проектов в продаже увеличилось с трёх до пяти ( 66,7%). В августе 2025 года покупателям предлагали 163 квартиры, а спустя год выбор расширился до 416 вариантов.

На фоне роста предложения средние цены также увеличились. За 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра выросла с 374,6 тыс. руб. до 451,3 тыс. руб. На 34,2% в экспозиции увеличилась средняя цена лота: год назад она составляла 22,5 млн руб., а в августе 2026 года достигла 30,2 млн руб.

Цены заметно различаются в зависимости от курорта. Самая высокая средняя стоимость квадратного метра зафиксирована в Ялте — 496,4 тыс. руб. Там же представлен наиболее дорогой лот в текущей экспозиции премиального сегмента — 231,1 млн руб. На втором месте — Евпатория: средняя цена — 425,9 тыс. руб. за кв. м, самое высокобюджетное предложение — 80,1 млн руб. Замыкает тройку Алушта с 417,2 тыс. руб. за кв. м и максимальной стоимостью лота в 76,8 млн руб.

«У Крыма большой потенциал. На полуострове строят скоростные трассы, обновляют коммунальные сети и развивают городскую инфраструктуру. В регион заходят крупные федеральные девелоперы, которые создают новые стандарты качества и комфорта», — отмечает директор по продажам ГК «Развитие» Елена Фирсова.

Такие жилые комплексы, по ее мнению, обладают высоким потенциалом ликвидности.

«Мы не ожидаем существенного снижения цен, а для долгосрочных инвестиций рынок выглядит привлекательно», — заключила Фирсова.