В сентябре 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир уменьшилась на 1,7% в обоих случаях, до 31,1 тыс. и 38,8 тыс. руб., соответственно, подсчитали аналитики федеральной компании «Этажи».

«Средняя стоимость аренды квартир в РФ впервые с 2020 года продемонстрировала снижение. В сентябре 2026 года по сравнению с сентябрем 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 1,7% в обоих случаях, до 31,1 тыс. и 38,8 тыс. руб., соответственно», – сообщила директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова.

По ее мнению, до этого был цикл роста. За 2025 год рост был на уровне 10,2%, 2024 год был рекордным – средние ставки аренды квартир такой комнатности тогда выросли сразу на 35,5%, в 2023 году отмечался рост на 0,5%, в 2022-м – на 12%, в 2021-м – на 9,1%.

Среди российских городов-миллионников значительнее всего средние ставки аренды в сравнении с сентябрем 2025 года снизились в Краснодаре (-11,3%), Казани (-11,1%), Екатеринбурге (-7,8%), Ростове-на-Дону (-7,1%) и Челябинске (-6,6%). В Москве отмечен незначительный рост на 1,3%, в Санкт-Петербурге наблюдается околонулевая динамика.

«Того дефицита, который отмечался на рынке жилой аренды пару лет назад, в этом году не возникло даже в период пикового спроса. Предложения аренды на рынке более чем достаточно для удовлетворения текущего спроса, это сдерживает динамику средних ставок», – отметила эксперт.

По ее прогнозу, такая тенденция сохранится в ближайшие месяцы.