В апреле новостройки подешевели в 18 регионах РФ. А с начала 2026-го из регионов с большим объемом строящегося жилья в их число попали Краснодарский край и Тюменская область.

По итогам апреля 2026 года новостройки в России за год (по сравнению с апрелем 2025 года) подорожали на 10%. При этом с начала 2026 года цены увеличились на 2,7%, а за последний месяц — на 0,5%. Это следует из индекса цен на первичном рынке жилья, который «Дом.РФ» рассчитывает по 71 региону России. Однако в трети регионов за последний месяц цены снизились или не изменились.

«Несмотря на то, что в номинальном выражении новостройки дорожают, из-за влияния инфляции они, наоборот, дешевеют», – пояснили в «Дом.РФ».

Напомним, что инфляция с начала 2026 года составила 3,1%. Это означает, что в реальном выражении за этот же период стоимость квадратного метра снизилась примерно на 0,4%. За весь 2026 год, по оценке института жилищного развития, цены по рынку в целом вырастут в пределах инфляции.

При этом картина по отдельным регионам может отличаться от динамики цен по российскому рынку новостроек.

«В апреле новые квартиры подорожали в 48 из 71 региона, охваченного индексом. В то же время в 18 субъектах цены снизились, еще в пяти регионах остались без изменений», – уточняют в «Дом.РФ».

Новостройки подорожали, в частности, в Москве — за год на 19%, с начала 2026 года на 3,3%, а за апрель на 1,5%. Это самый существенный за месяц рост цен среди исследуемых регионов, следует из сообщения.

«Причем этот рост нельзя объяснить только дорогим сегментом: в столице типовой/комфорт-класс подорожал на 1,8%, а бизнес/элит — на 1,1%», — поясняют в «Дом.РФ».

Они также напоминают, что еще месяцем ранее столичное первичное жилье дешевело — на 0,1% в марте 2026 года.

Кроме того, среди регионов с большим объемом строящегося жилья новостройки подорожали в Санкт-Петербурге — на 0,9% в апреле, на 5% с начала 2026 года и на 15,2% за год; в Московской области — на 0,9% за месяц, на 4,1% с начала 2026 года и на 17,2% за год; в Ленинградской области — на 0,7% за месяц, на 5,3% с начала 2026 года и на 14% за год; в Свердловской области — на 0,5% за месяц, на 4% с начала 2026 года и на 8,6% за год.

«В ряде крупных регионов новостройки подешевели. Например, в Краснодарском крае цены с начала года снизились на 0,2%, а в Тюменской области — на 0,9%», – отмечают в «Дом.РФ».

При этом в некоторых регионах новостройки подешевели за последний месяц и за год, следует из исследования. Так, по сравнению с апрелем 2025 года цены сильнее всего снизились: на 4,1% — в Хакасии, на 3,4% — в Смоленской области и на 1,9% — в Ямало-Ненецком АО. За последний месяц строящееся жилье сильнее всего подешевело: на 3,9% — в Ханты-Мансийском АО — Югре, на 3% — в Новгородской области и на 1,3% — в Костромской области.